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restauración

Las típicas humedades en las viviendas y cómo reconocerlas

Como arquitecto he visitado cientos de viviendas, pisos, espacios en los que habitualmente comen, duermen, cocinan, se asean personas, y que en ocasiones se convierten en insalubres por la presencia de agua en zonas no esperadas… partes bajas de paredes, partes altas de paredes!, techos, interiores de ventanas! manchas desconcertantes… En el artículo de hoy hablaremos de cómo identificar y dirigirnos a estas humedades con conocimiento, llamándolas por su nombre, e intentando enfocar el posible… Leer más »Las típicas humedades en las viviendas y cómo reconocerlas

Las humedades en la medianera ¿eres tú o soy yo?

Hay un problema entre nosotros. Una humedad que nos afecta a los dos, a ti, vecino del otro lado de la medianera y a mi, el que vivo de este lado. Uno de los edificios es más alto que otro, y oh sorpresa! hay una junta entre un edificio y otro y ha empezado a entrar agua. Historias «románticas» como estas las escuchan muchas empresas especializadas en humedades, como Humetek, empresa de humedades en Madrid.… Leer más »Las humedades en la medianera ¿eres tú o soy yo?

¿De dónde vienen esas humedades del medio del pasillo o de la escalera?

En ocasiones nos encontramos con desprendimientos de pintura en zonas extrañas… Estamos subiendo las escaleras y en una zona sin contacto con el terreno nos encontramos con una humedad que poco a poco va creciendo y va provocando la aparición de ampollas en la pintura, y posteriormente su desprendimiento. Habitualmente este auga proviene del cuarto de baño, y generalmente depende de la falta de mantenimiento de la bañera, faltas de sellado, o deterioro de la… Leer más »¿De dónde vienen esas humedades del medio del pasillo o de la escalera?

Diagnóstico de humedades y su tratamiento

white and gray concrete brick wall

Durante la época más húmeda en cada región se acrecentan los problemas estéticos debidos a la humedad. Realmente el problema es más problemático y va más allá de la pura estética. En el artículo de hoy, el primero de este año 2022, hablaremos sobre cuales son las maneras de detectar las humedades, diagnosticarlas y buscar la mejor solución para tratarlas. Siempre nos conviene, y así lo hemos comentado, que cualquier agua no deseada debemos de… Leer más »Diagnóstico de humedades y su tratamiento

Cómo restaurar una mesa de jardín de madera

Se termina el verano en el hemisferio norte. Nuestros muebles de exterior han estado expuestos a la intemperie durante varios meses y, aunque todavía tenemos buen tiempo es hora de recoger las terrazas y proteger el mobiliario. En el caso de los muebles de madera debemos de tener en cuenta que sería ideal que pudiesemos mantenerlos cada año. Es por eso que se redacta este artículo, con el fin de ayudarte a la hora de… Leer más »Cómo restaurar una mesa de jardín de madera

Seguridad en la obra: andamios

La Seguridad y Salud en las obras es un aspecto fundamental que se ha reforzado y estudiado de forma más sólida en los últimos años. Este aspecto de la construcción es clave para que la ejecución de la obra se realice de forma adecuada y sin riesgo para los trabajadores. Dentro de los sistemas de seguridad más comunes utilizados en la construcción, se encuentran los andamios. Esta construcción efímera de seguridad, es un diseño desmontable… Leer más »Seguridad en la obra: andamios

Colocar persianas sin pensar en puentes térmicos

Cualquier discontinuidad en el cerramiento de un edificio puede considerarse puente térmico, aunque con mayor o menor influencia a la hora de manifestarse como humedades, condensaciones, etc. Nos preocupa sobre todo aquellos puntos débiles de la fachada, como son los pilares que atraviesan el cerramiento, los huecos, tanto las carpinterías como su perímetro y todos los elementos que pueden estar a su alrededor, como persianas, estores, toldos… En los cerramientos tradicionales de doble hoja de… Leer más »Colocar persianas sin pensar en puentes térmicos

Las prioridades en las reformas integrales

Hoy ponemos el objetivo en las reformas integrales. Este tema en tendencia puede despistarnos, y es por eso que en el artículo de hoy vamos a intentar focalizar los puntos importantes, las prioridades. Mucha gente se pregunta por el precio de las reformas, incluso sin antes tener una idea clara de lo que realmente necesita. Cuando te planteas hacer una obra de adaptación de tu vivienda, debes de conocer el lugar en el que vives… Leer más »Las prioridades en las reformas integrales

Rehabilitación de estructuras de madera

Últimamente trabajamos en la rehabilitación de viviendas tradicionales en la zona noroeste de España. Las construcciones tradicionales de piedra tienen, por norma general, vigas de madera, cerchas de madera con cubierta de teja o pizarra. La estructura de madera si está en buenas condiciones se puede mantener. Hay que tener en cuenta aspectos como la seguridad estructural (con sus distintos matices: deformación, resistencia al fuego, durabilidad… ) En el momento que se puede cepillar y… Leer más »Rehabilitación de estructuras de madera

Como eliminar goteras con impermeabilizante con fibra de vidrio

No te puedo ofrecer la receta perfecta para reparar las goteras. Si puedo facilitarte la solución para prevenir su aparición , incluso una vez que han aparecido podemos llegar a atajarlas. Podemos acudir a revestimientos Endurpol y elegir una de sus soluciones de impermeabilización, pero además de eso quiero indicarte los motivos de la aparición de goteras, y cómo debes de impermeabilizar la cubierta en función de la patología. Hay una «receta» para cada situación.… Leer más »Como eliminar goteras con impermeabilizante con fibra de vidrio

Cómo localizar fugas de agua con diferentes tecnologías

En este artículo hablaremos de problemas de fugas de agua, geófonos, patologías relacionadas con la pérdida de agua no detectada a tiempo, etc. Para la localización electroacústica en redes de distribución de agua son muy importantes la calidad de los aparatos a utilizar y la experiencia del técnico. El procedimiento de medición de una fuga a través de un geófono es el siguiente: ¿Cómo se puede detectar una fuga de agua de forma electrónica? El agua que… Leer más »Cómo localizar fugas de agua con diferentes tecnologías

Control de plagas, salud para el edificio

Muy pocas veces nos tocamos el tema de los «animalitos» en el edificio. Con la misma eventualidad con la que aparecen este tipo de artículos ajenos al mundo propio de la construcción debemos de hacer revisión en nuestras viviendas y oficinas en búsqueda de pequeños acompañantes no deseados. Cuando una pequeña colonia de xilófagos se asienta en tu vivienda puede ser origen de una plaga, o un enlace perfecto para que una plaga se extienda… Leer más »Control de plagas, salud para el edificio

Consejos para reparar grietas y fisuras en paredes exteriores

Lo más importante a la hora de corregir las grietas y fisuras no es taparlas, eso casi es lo de menos. Claro está, si entra agua hay que impedirselo. Lo importante es buscar el origen del movimiento que provocó la grieta y a continuación llamar a una empresa de cimentaciones especiales, si es el caso. En este artículo te explicaré una forma sencilla de detectar el origen y en función de eso podrás elegir un… Leer más »Consejos para reparar grietas y fisuras en paredes exteriores

Cómo corregir las grietas desde la cimentación: consolidación del terreno

Hay un enunciado muy recurrido entre especialistas en estructuras y cimentaciones. Cuando aparece una grieta, la dirección perpendicular a su eje apunta directamente al problema. Cuando se producen asentamientos de una edificación sobre el terreno repercute directamente en el edificio, produciendo lesiones en tabiquería, solados y en algunos casos en la propia estructura. Esta preocupación por las grietas por asentamiento de cimentaciones y soleras en ocasiones nos parece que podemos llamar directamente a una empresa… Leer más »Cómo corregir las grietas desde la cimentación: consolidación del terreno

Grietas en la pared: Causas y soluciones que debes saber

  Cuando estás habitualmente en obras no puedes dejar de ver grietas en paredes, a veces en obras propias o ajenas, a veces sorpresa y a veces esperadas. Hablo de esperadas cuando, por ejemplo, hacemos alguna intervención en edificación existente, véase refuerzos, apeos, aperturas de huecos… Lo que si debemos de ser precavidos y estar bien seguros de la manera en la que intervenimos en la construcción existente, y ya no solo en la propia, sino… Leer más »Grietas en la pared: Causas y soluciones que debes saber

Reformas integrales en viviendas unos años después

Arranca el año y parece el tema de moda en España. Ciudades con miles de viviendas vacías, amenazas para subir el IBI a aquellas viviendas vacías y el poco crecimiento de la construcción de vivienda nueva. Esto genera un clima en el que las reformas integrales ganan importancia en el mundo de la construcción. Acompañando a mi trabajo de tesis doctoral en el que me recorreré las escuelas de arquitectura de España y Portugal me… Leer más »Reformas integrales en viviendas unos años después