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Reformas en segundas viviendas en climas húmedos

Estamos en un momento en el que los precios se están disparando y afecta por tanto a la adquisición de propiedades, solares y también al tipo de construcción que podemos realizar en el momento en el que nuestro presupuesto es limitado. A la hora de abordar reformas en nuestra vivienda debemos de planificar bien teniendo en cuenta las prioridades y las calidades que nos interesan. Cuando tenemos la oportunidad de disponer de una segunda vivienda… Leer más »Reformas en segundas viviendas en climas húmedos

Diario de obra: colocar las ventanas o colocar bien las ventanas

Si estáis habituados a visitar el blog conoceréis nuestro apartado «Diario de obra». Si es tu primera vez invitarte a navegar por el menú superior en el que te invito a visitar las obras en las que he tenido la oportunidad de diseñar, dirigir o visitar. En este apartado hablamos de los problemas diarios de la obra y cómo los abordamos en nuestro estudio. En el capítulo de hoy hablaremos sobre todo de carpinterías exteriores,… Leer más »Diario de obra: colocar las ventanas o colocar bien las ventanas

Diario de obra: corte de hormigón en vertical

Existen ocasiones en las que tenemos que recurrir a realizar un corte de hormigón en obra. Una vez ejecutada una losa, una solera o un muro de hormigón tenemos que cortarlo o perforarlo. Existen toda una serie de razones por las que tenemos que hacerlo, y diversos métodos de ejecutar estos cortes para cada una de estas razones. Diferenciaremos fundamentalmente los cortes para juntas de retracción, los cortes completos rectos y las perforaciones, hablando de… Leer más »Diario de obra: corte de hormigón en vertical

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¿Cómo elegir a una empresa de aislamientos térmicos?

Estamos terminando el año y tenemos una lista entera de propósitos de año nuevo. Uno de ellos, muy en lo alto de la lista es conseguir aislar la fachada y la cubierta de nuestro edificio. A la hora de localizar buenos colocadores de aislamientos térmicos en Gijón, en Vigo, en Sevilla o en cualquier parte de nuestra geografía, tenemos que conocer cuales son los requisitos para que nuestra fachada o nuestra cubierta sea eficiente en… Leer más »¿Cómo elegir a una empresa de aislamientos térmicos?

Diario de obra: con el agua por las rodillas

¿Has probado a correr por el borde del agua en la playa? ¿Has intentado correr dentro del agua? Uno de los grandes inconvenientes del trabajo en cimentación es el contacto con el terreno mojado, en algunos casos pantanoso, y en casos como este en particular, con el agua por las rodillas. En el artículo de hoy hablaremos sobre la previsión y el estudio del terreno, cómo detectarlo o aventurarnos a su presencia, a través de… Leer más »Diario de obra: con el agua por las rodillas

Diario de obra: ¿Hasta donde debemos de conocer el terreno?

En el momento que vamos a colocar cualquier edificación sobre un terreno debemos de saber cuales van a ser las reacciones que vamos a provocar. Imagínate que estás en un solar entre medianeras. En el momento en el que apoyas tu edificio pegado a las edificaciones próximas vas a provocarles, casi con seguridad, asientos en su cimentación, y por tanto posibles grietas, etc. Si quires profundizar más y realizar cursos de minería o geología, estudios… Leer más »Diario de obra: ¿Hasta donde debemos de conocer el terreno?

Diario de obra: los encuentros con la estructura de madera

A lo largo de nuestra vida profesional nos encontramos con situaciones particulares, detalles que debemos de resolver pensando en la estética, pero también en la correcta ejecución y en la durabilidad de la solución constructiva. En el caso de hoy muestro imágenes y detalles de un encuentro de un forjado unidireccional de madera, que soporta una cubierta formada por paneles sandwich de madera, con un forjado unidireccional de hormigón, formado por viguetas y bovedillas de… Leer más »Diario de obra: los encuentros con la estructura de madera

Diario de obra: la solera ventilada

La implantación de la norma que obliga a ventilar el suelo de la vivienda, reciente HS6 del Código Técnico de la Edificación, se basa en el sentido común, en la tradición y en implantaciones normativas puntuales en aquellos lugares como Galicia, con problemas de radón. «Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modificael Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo». Además del radón, el… Leer más »Diario de obra: la solera ventilada

Diario de obra: amueblar la cocina

Desde el año 2013 trabajamos en proyectos de vivienda y reformas y lo publicamos en el blog dentro del «Diario de obra». En el capítulo de hoy hablaremos sobre el espacio con más funciones de la vivienda, aunque parezca extraño. Dependiendo de su tamaño podremos ver cocinas que son el centro de la vivienda, donde se producen las reuniones con todo el mundo, espacios sagrados de un solo cocinero, etc. Muchos de estos tipos se… Leer más »Diario de obra: amueblar la cocina

Diario de obra: losa maciza de hormigón sobre pilares metálicos

Este tipo de estructura mixta lo venimos utilizando en las últimas obras. Se trata de la solución ideal para evitar puentes térmicos en fachada a la vez que los pilares no sobresalen de la envolvente, evitando de esta manera los odiosos pilares en esquina, o obstaculizando armarios… Cuando pensamos en una estructura de hormigón nos viene a la cabeza una estructura pesada. Aparentemente el tipo de estructura que estamos planteando tiene una ligereza «desenfadada». El… Leer más »Diario de obra: losa maciza de hormigón sobre pilares metálicos

Diario de obra: tipos de suelo en vivienda

Retomamos un capítulo más en el diario de obra. En el artículo de hoy hablaremos sobre los diferentes acabados de suelo que tenemos a nuestra disposición y cómo los hemos empleado en las obras que llevamos a cabo en el estudio. En primer lugar, tenemos que darnos cuenta del contexto, no es lo mismo una vivienda unifamiliar en el campo que hacer reformas en Madrid . Influyen varios factores, como qué llevamos en los pies… Leer más »Diario de obra: tipos de suelo en vivienda

Rehabilitación de estructuras de madera

Últimamente trabajamos en la rehabilitación de viviendas tradicionales en la zona noroeste de España. Las construcciones tradicionales de piedra tienen, por norma general, vigas de madera, cerchas de madera con cubierta de teja o pizarra. La estructura de madera si está en buenas condiciones se puede mantener. Hay que tener en cuenta aspectos como la seguridad estructural (con sus distintos matices: deformación, resistencia al fuego, durabilidad… ) En el momento que se puede cepillar y… Leer más »Rehabilitación de estructuras de madera

Rehabilitación: Oro parece «plata» no es

El mundo de la rehabilitación de edificios está lleno de sorpresas. Lo que puede parecer una obra de pocas semanas se puede convertida en toda una odisea. En este artículo os hablaré de tres casos, que no resolverían ni los mismísimos Rehabilitaciones Varillas. Esto quiere decir que, aunque contemos con una empresa de referencia, son casos excepcionales que debemos de asumir. Mejor dicho, debemos de prevenir al promotor de que puede pasar. A continuación hablamos… Leer más »Rehabilitación: Oro parece «plata» no es

El dilema de la accesibilidad: romper o no romper

He ahí la cuestión. Es habitual encontrarse con locales levantados del nivel de la calle, bien sea porque tienen un garaje abajo, bien porque han sido construidos sobre terreno existente aportando material Cuando incluimos en el proyecto ayudas a la accesibilidad podemos plantearnos construir una rampa rompiendo la solera o el forjado o plantear una rampa desmontable, portátil, o ingenios varios. En el caso de los edificios históricos con fachada catalogada,e incluso con estructura protegida, nos vemos… Leer más »El dilema de la accesibilidad: romper o no romper

Diario de obra: Cuando elegir cartón yeso

Algo que no podemos evitar cuando hablamos de tabiquería es dudar entre el tabique de ladrillo, y el entramado autoportante de cartón yeso. Este debate empieza con varias diferencias importantes a la hora de imaginar el espacio resultante, basadas en la utilización del espacio, la sensación de robustez que puede estar bien vista para según que situaciones. Las diferencias reales a la hora de ejecutar el tabique y las posibles modificaciones que se dan a… Leer más »Diario de obra: Cuando elegir cartón yeso

Diario de obra: carpintería a haces exteriores

Acostumbramos a asociar el cerramiento de doble hoja con la carpintería a haces intermedios, sobre todo cuando construimos con un lenguaje «tradicional» en el que los huecos se muestran como tal, mostrando el espesor del muro. En este caso hemos decidido instalar las carpinterías a haces exteriores para seguir con el lenguaje de la vivienda y vengo a explicaros en este artículo algunas cuestiones que tomamos en consideración junto con el constructor. La buena relación… Leer más »Diario de obra: carpintería a haces exteriores