Estamos muy saturados de imágenes bonitas, retocadas, bien encuadradas. En el dia a dia de la obra existen muchos factores que nos alejan de la perfección. Cuando hablamos de construir o adquirir una vivienda de lujo no consiste únicamente en seleccionar materiales nobles. Donde tenemos que fijarnos es donde menos mira la gente. Además de la estética, el lujo está en la perfección de la ejecución técnica y en la resolución de los puntos críticos donde los materiales se encuentran, en las sombras, en los ángulos muertos de la foto.
Con la cantidad de construcción de promociones de obra nueva de lujo en Málaga y en la Costa del Sol los detalles y las manos que los ejecutan pueden ser copias mal hechas o verdaderas obras de orfebrería. Sobre la publicidad las dos pueden parecer buenas pero te ayudo a diferenciarlas cuando las visites en persona.
¿Dónde mira un técnico cuando hace una visita?
Detecta la calidad de los acabados de obra. La luz es la mejor chivata y la mejora amiga de la arquitectura. Cuando se instalan foseados para iluminación indirecta o grandes ventanales, la luz viaja paralela a la superficie, magnificando cualquier imperfección. Lo mismo pasa en las fachadas con la luz del amanecer o atardecer.
Un buen acabado no deja poros o irregularidades, salvo que sean buscados o intencionados. En ocasiones se ejecutan perfiles de sombra (pequeñas hendiduras de unos 1,5 cm) que evitan grietas por dilatación y crean un efecto visual de «techo flotante». El interior del foseado debe estar tan pulido como el salón; si el operario no termina bien el fondo del foso, al encender el LED aparecerán sombras irregulares y restos de material.
Las juntas necesarias y las juntas que disimulan errores
El encuentro entre materiales de distinta naturaleza es donde se mide la buena ejecución. En las esquinas de baños y cocinas, el uso de cantoneras (perfiles de plástico o metal para tapar el canto del azulejo) es inexistente. Las piezas se cortan en ángulo de 45 grados mediante mesas de agua de alta precisión para que el dibujo del material continúe de forma natural. Cuando los materiales tienen una veta, se realizan encuentros tipo bookmatch. En piedras naturales o porcelánicos de gran formato, la colocación debe respetar la dirección de la veta, creando una continuidad visual que haga que la estancia parezca tallada en un solo bloque.
Si hacemos bien las cosas, el alicatado debe morir contra el marco de la ventana sin cordones de silicona visibles. Esto se logra mediante un diseño previo donde el marco se «encastra» o se utiliza un perfil de compensación que absorba los movimientos sin sacrificar la estética.
Si tienes TOC puedes descubrir nuevos dolores de cabeza en fachadas de piedra o cerámica colgada, el detalle está en la constancia de las juntas. Una sombra irregular en la fachada bajo luz rasante indica que la subestructura de aluminio no fue nivelada con láser, o que los paneles aislantes (en sistemas SATE) no se fijaron correctamente, creando «olas» en el mortero de acabado.
Un detalle que da gusto ver es el que no sobresale de la pared. Se instala un perfil de aluminio antes de dar el yeso, de modo que la pared y el rodapié quedan en el mismo plano. Esto requiere una coordinación milimétrica: si el suelo tiene un desnivel de 2 mm, el rodapié delatará la falta de horizontalidad de forma inmediata.
