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Reserva de espacio en la calle

a person in plaid shirt and brown pants standing beside brown brick building

El espacio público es de todos. Nuestras fachadas son parte del espacio público que nos rodea, aunque son propiedades privadas… Para construirlas, repararlas, demolerlas… necesitamos ocupar esa parte de espacio público inmediato al edificio para trabajar con todas las medidas de seguridad. A estas medidas de seguridad hay que sumar los medios auxiliares como andamios, medios de elevación (grúas, elevadores, montacargas, camiones grúa…) y contenedores de obra, casetas, etc… Vamos a poner por ejemplo una… Leer más »Reserva de espacio en la calle

Seguro decenal y responsabilidad civil

Si eres arquitecto y te mueves en el mundo de la obra nueva (especialmente residencial), seguro que has oído hablar —más de una vez— del seguro decenal. No es un capricho de las aseguradoras ni una moda: es una obligación legal muy seria. Pero, ¿qué cubre exactamente? ¿Quién lo tiene que contratar? ¿Cómo se paga? Y sobre todo, ¿cómo afecta esto a nuestra responsabilidad como técnicos? ¿Qué es el seguro decenal? El seguro decenal es… Leer más »Seguro decenal y responsabilidad civil

Las humedades en la medianera ¿eres tú o soy yo?

Hay un problema entre nosotros. Una humedad que nos afecta a los dos, a ti, vecino del otro lado de la medianera y a mi, el que vivo de este lado. Uno de los edificios es más alto que otro, y oh sorpresa! hay una junta entre un edificio y otro y ha empezado a entrar agua. Historias «románticas» como estas las escuchan muchas empresas especializadas en humedades, como Humetek, empresa de humedades en Madrid.… Leer más »Las humedades en la medianera ¿eres tú o soy yo?

Planifica una buena sombra para el verano

Estamos en el mes de abril, lluvias mil, dice el refranero. Pero también dice el saber popular Abril tronado, viene buen verano. A lo lejos parece que se viene tormenta y esto parece que puede apuntar a que necesitemos pensar en que el verano puede venir caluroso, o cuando menos muy soleado. En toda nuestra geografía es conocido el verano como época para vivir muy en relación con el exterior, en las terrazas de Madrid,… Leer más »Planifica una buena sombra para el verano

Últimas novedades sobre ascensores. Nuevas dimensiones mínimas de cabinas.

lit elevator control indicators

La normativa de ascensores parece que cada vez más se complejiza. A la hora de introducir un ascensor hay que actualizarse en cuanto a la normativa. A continuación hablamos de los dos últimos cambios a nivel español, que ojo! también puede haber normativa local o autonómica. Últimos cambios normativos en ascensores Desde el 1 de julio de 2024, en España, aplica la nueva Instrucción Técnica Complementaria – ITC RD 355/2024 con el objetivo de mejorar… Leer más »Últimas novedades sobre ascensores. Nuevas dimensiones mínimas de cabinas.

Calidad y rendimiento de equipamiento de cocina industrial

Como arquitecto y aficionado a la cocina me gusta pensar en el espacio de la cocina. En el momento que llega un encargo en el que hay que diseñar una cocina industrial hago una revisión de los últimos modelos del mercado para intentar localizar aquellos que mantengan una calidad en su diseño y al mismo tiempo consuman poco. En el artículo de hoy hablaremos de varios dispositivos que se pueden encontrar en las cocinas industriales,… Leer más »Calidad y rendimiento de equipamiento de cocina industrial

¿La reparación de la terraza del último piso es cubierta del edificio y por tanto de la comunidad de vecinos?

En algunas ocasiones se nos ha consultado sobre la obligación de las comunidades de vecinos de arreglar o reparar defectos en terrazas de uso privado, aunque sean de plantas bajas o planta primera, que disfrutan de un patio privado. Así tambien sobre las terrazas de la última planta, con una situación privilegiada. En este artículo haremos las explicaciones oportunas para que quede claro. Cuando nos enfrentamos a problemas de cubierta del edificio entendemos que se… Leer más »¿La reparación de la terraza del último piso es cubierta del edificio y por tanto de la comunidad de vecinos?

Los IEE y las reparaciones de faltas leves y graves, o muy graves!

man in yellow safety reflective vest with hard hat doing house inspection

Si tu edificio de viviendas tiene más de 50 años, es probable que hayas pasado o estés a punto de pasar por un proceso de revisión. En todas las grandes ciudades y en las comunidades autónomas se cuenta con formularios, hojas de recomendación para rellenar los informes, etc. Si sabes si hay faltas leves o graves en tu edificio y estás en proceso de reparación y mantenimiento en Sevilla u otra ciudad de España atento,… Leer más »Los IEE y las reparaciones de faltas leves y graves, o muy graves!

Cortar acero a veinte mil grados de temperatura

Dominamos la extracción del material, el fundido, los moldes y le estamos dando una vuelta a las posibilidades de manipulación. La mezcla entre el conocimiento de los métodos más arcaicos y las últimas tecnologías nos llevan a manipular el acero y otros metales hasta el punto de realizar cortes mecanizados con precisión micrométrica. Esto es posible gracias a la posibilidad de crear plasma (tras un proceso de ionización que explicaremos ahora) y la posibilidad de… Leer más »Cortar acero a veinte mil grados de temperatura

Las construcciones en zonas inundables. Llueve sobre mojado

Este artículo está motivado por el terrible suceso en el levante español. El máximo apoyo a los afectados. El pueblo está cabreado, y no es para menos. Espero que esta nota les sirva a aquellos que la lean como una llamada de atención sobre el trabajo que hay previo de prevención que se ha hecho desde distintos organismos, pero que no sirve de nada si no se aplica. La población de las regiones situadas en… Leer más »Las construcciones en zonas inundables. Llueve sobre mojado

Consejos de interiorismo: colocar un cuadro a la primera

Abrimos una nueva temática en el blog para hablar sobre detalles técnicos referidos a la decoración y al interiorismo. Este artículo inicial evitará esos antiestéticos ganchos para cuadros en la pared, o peor aún, cuando tienes que mover un cuadro y tienes restos de «metralla» por la pared. Con estos sistemas para colgar cuadros te olvidarás de afinar, medir, taladrar, equivocarte… en la colocación de los cuadros, y podrás colocarlos mil y una veces sin… Leer más »Consejos de interiorismo: colocar un cuadro a la primera

¿Está tensionado el mercado de la vivienda? ¿y la construcción de edificios?

yachts in puerto banus harbor

Hace unos meses empezamos a escuchar el término «mercado residencial tensionado», esto es, incremento desproporcionado del valor de la vivienda comparado con el poder adquisitivo, hasta el punto de que exista una ley que permite crear instrumentos para controlarlo. Más allá de esto, y reconociendo el problema del acceso a una vivienda digna, hasta donde pueden llegar los proyectos de arquitectura en Marbella, sabiendo que es uno de los destinos más famosos a la hora… Leer más »¿Está tensionado el mercado de la vivienda? ¿y la construcción de edificios?

El diario de obra: trabajos en altura y líneas de vida

Si estás en España es probable que tengas a menos de 10 km edificios construidos en los años 70 y 80, esto es, próximos a los 50 años. Si pensamos en la cantidad de construcciones de este tipo que hay en nuestras ciudades, podemos imaginarnos como están sus fachadas. Lo más habitual es que haya muchas de estas fachadas que tengan falta de mantenimiento y que sean lienzo en blanco para infinidad de patologías. ¿Cómo… Leer más »El diario de obra: trabajos en altura y líneas de vida

Como construir una cubierta flotante para agricultura

El blog de teoriadeconstruccion.net está de vuelta tras las vacaciones. Empezamos el curso con un artículo muy completo sobre una instalación que hasta el momento no habíamos comentado en el blog y que tiene que ver con la la ingenieria aplicada en la construcción de cubiertas flotantes. Podéis ver este tipo de cubiertas en embalses agrícolas o acumulaciones de agua de similares características. Abordaremos la temática tratando los diferentes aspectos técnicos a tener en cuenta… Leer más »Como construir una cubierta flotante para agricultura

Cumplimiento de CTE utilizando ChatGPT?

Vamos a mostrar un acercamiento al cumplimiento de normativa con la utilización de la inteligencia artificial. ¿Estamos ante la herramienta definitiva? ¿Podríamos llegar a justificar la normativa de un proyecto con este método? ¿Vale la pena dedicar tiempo a aprender esta nueva herramienta? Nos proponemos hacer un ejercicio utilizando ChatGPT, en concreto el GPT denominado CTE, que se define como un analista especializado en proporcionar interpretaciones avanzadas y aplicaciones técnicas del Código Técnico de la… Leer más »Cumplimiento de CTE utilizando ChatGPT?

Calendario de tareas de mantenimiento del edificio

five person cleaning glass building

¿Alguna vez te has olvidado de alguna tarea de mantenimiento del edificio? Recuerda que todos los edificios tienen un libro de mantenimiento, aunque es probable que nunca lo hayas visto. Con este calendario desarrollado desde teoriadeconstruccion.net no te olvidarás de ninguna tarea y tu edificio estará mejor que nunca! Guarda este calendario de mantenimiento en tu agenda o imprímelo y realiza las tareas de mantenimiento con una precisión de relojero suizo. Algunas de las tareas… Leer más »Calendario de tareas de mantenimiento del edificio