{"id":73837,"date":"2026-08-25T22:31:11","date_gmt":"2026-08-25T21:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=73837"},"modified":"2026-08-25T22:37:36","modified_gmt":"2026-08-25T21:37:36","slug":"las-tipicas-humedades-en-las-viviendas-y-como-reconocerlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/las-tipicas-humedades-en-las-viviendas-y-como-reconocerlas\/","title":{"rendered":"Las t\u00edpicas humedades en las viviendas y c\u00f3mo reconocerlas"},"content":{"rendered":"\n

Como arquitecto he visitado cientos de viviendas, pisos, espacios en los que habitualmente comen, duermen, cocinan, se asean personas, y que en ocasiones se convierten en insalubres por la presencia de agua en zonas no esperadas… partes bajas de paredes, partes altas de paredes!, techos, interiores de ventanas! manchas desconcertantes… <\/p>\n\n\n\n

En el art\u00edculo de hoy hablaremos de c\u00f3mo identificar y dirigirnos a estas humedades con conocimiento, llam\u00e1ndolas por su nombre, e intentando enfocar el posible origen del problema para darle soluci\u00f3n, si puede ser definitiva, o cuando menos temporal hasta que intervenga alguna empresa especializada, como puede ser Humetek, empresa de humedades en Madrid<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Una de las funciones principales de una envolvente es la protecci\u00f3n, que no te roben, que no entren en tu intimidad, y luego entramos en las peculiaridades de mantenernos calientes (o frios), protegernos del ruido, y en este caso de la humedad exterior. <\/p>\n\n\n\n

El agua puede entrar, o puede generarse en el interior, o puede intentar salir por donde no debe. Te lo explico. De arriba a abajo.<\/p>\n\n\n\n

El agua que entra por la cubierta. Normalmente es agua de lluvia que no desagua bien y entra por juntas de los elementos de cubierta, ya sea inclinada o plana. En ambos casos suelen ser puntos de discontinuidad de la capa impermeable, que permiten el paso directo de agua al interior. Si debajo de la cubierta est\u00e1s tu mismo, te gotea en la cabeza… y si tienes alg\u00fan tipo de falso techo, o forjado, encontrar\u00e1s con el paso del tiempo una mancha de humedad con tendencia circular, que se va expandiendo…<\/p>\n\n\n\n

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humedades en techo por entrada de agua desde cubierta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Desde la fachada tambi\u00e9n tenemos posible entrada de agua desde el exterior. Cuando la envolvente vertical falla, o tiene discontinuidades, fisuras, grietas, pueden provocar la entrada directa de agua al interior, con las consecuentes goteras, manchas… Los per\u00edmetros de las ventanas son muy delicados en este caso. Los mayores huecos de las fachadas, con uniones entre materiales diferentes… foco principal de entrada en las fachadas expuestas. Los per\u00edmetros de los huecos, jambas, alfeizar, deben de estar correctamente ejecutados y sellados, con las carpinter\u00edas bien colocadas en su posici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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falta de sellado en vierteaguas – incorrecta ejecuci\u00f3n de vierteaguas, sin solape lateral<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Y por \u00faltimo, el agua que entra desde el exterior, desde abajo! La presencia de agua en el terreno, y tu edificio encima del terreno produce el efecto azucarillo en un vaso de caf\u00e9. En el momento que el azucarillo, muy poroso, toca el caf\u00e9, no hace falta sumergirlo para que se moje completamente. <\/p>\n\n\n\n

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capilaridad en garaje – manchas en la parte inferior del muro<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa cuando el agua est\u00e1 m\u00e1s abajo? Pues que tenemos que achicarla. Pozos y bombas de achique (si, bombas, m\u00ednimo 2 por si falla una)<\/p>\n\n\n\n

Cuando la humedad se genera en el interior de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Nuestras costumbres a la hora de utilizar la vivienda tambi\u00e9n afectan a las superficies interiores de la envolvente. Las famosas duchas infinitas, pueden llenar de humedad nuestros techos y paredes. En este caso las humedades las debemos de llamar \u00abpor condensaci\u00f3n\u00bb ya que se producen de forma localizada en forma de gotas, que se van llenando de polvo poco a poco y terminan por formar pintas en la pintura. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se producen cuando aumentamos el nivel de vapor de agua en el interior, por ejemplo con una calefacci\u00f3n alta y escasa ventilaci\u00f3n. En estos casos, las pintitas de suciedad se acumulan en zonas m\u00e1s porosas, o en las zonas donde el cerramiento est\u00e1 m\u00e1s frio (el vapor de agua condensa en esas zonas).<\/p>\n\n\n\n

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humedades de condensaci\u00f3n en techo y fachada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A qu\u00e9 te refieres con el agua que no evac\u00faa por donde tiene que evacuar?<\/h3>\n\n\n\n

Las humedades que provienen de las instalaciones, ya sea de agua fr\u00eda o de saneamiento, en ocasiones tienen peque\u00f1os movimientos que provocan fisuras o roturas de tuber\u00edas, empates empotrados, y al final poros por los que sale el agua, y que cada vez va abriendo camino hasta aparecer camuflada de gotera, pero en zonas poco previsibles, o donde no se espera que haya humedad. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como arquitecto he visitado cientos de viviendas, pisos, espacios en los que habitualmente comen, duermen, cocinan, se asean personas, y que en ocasiones se convierten en insalubres por la presencia de agua en zonas no esperadas… partes bajas de paredes, partes altas de paredes!, techos, interiores de ventanas! manchas desconcertantes… En el art\u00edculo de hoy… Leer m\u00e1s »Las t\u00edpicas humedades en las viviendas y c\u00f3mo reconocerlas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":73838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[13,18,82,117],"tags":[],"class_list":["post-73837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agua","category-ambiente","category-humedad","category-patologia"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3diCd-jcV","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-4.png?fit=1067%2C707&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73842,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73837\/revisions\/73842"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}