{"id":73754,"date":"2026-05-10T11:55:53","date_gmt":"2026-05-10T10:55:53","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=73754"},"modified":"2026-05-10T11:56:19","modified_gmt":"2026-05-10T10:56:19","slug":"la-reparacion-de-cubiertas-y-tejados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/la-reparacion-de-cubiertas-y-tejados\/","title":{"rendered":"La reparaci\u00f3n de cubiertas y tejados"},"content":{"rendered":"\n<p>En el blog planteamos alguna vez la incorporaci\u00f3n de un calendario de mantenimiento de los edificios. Una de las tareas b\u00e1sicas es revisar la cubierta del edificio y realizar las tareas m\u00ednimas para su correcto funcionamiento. <\/p>\n\n\n\n<p>Situaciones del dia a dia como sequ\u00edas, lluvias extrema, cambios de temperatura provocan que las cubiertas se muevan y que las barreras impermeables sufran movimientos, roturas y por tanto se abran canales de entrada de agua.  Estas reparaciones son b\u00e1sicas si se realizan anualmente, labores de mantenimiento preventivo en muchos casos. Es cierto que las cubiertas est\u00e1n hechas para durar, pero siempre en condiciones de buen mantenimiento. <\/p>\n\n\n\n<p>De menor a mayor intervenci\u00f3n podemos hablar de las siguientes tareas Para hablar de qu\u00e9 se hace en la reparaci\u00f3n de cubiertas y tejados, se puede hablar de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limpieza de canalones y desobstrucci\u00f3n y reparaci\u00f3n de entronques de bajantes<\/strong>. En la cubierta se acumulan elementos como polvo, arena, hojas, restos de actividad de p\u00e1jaros, semillas que crecen y se convierten en plantas&#8230; elementos que por acumulaci\u00f3n obstruyen los canalones, sumideros, y ponen en riesgo la estanqueidad del sistema.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localizaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de goteras y filtraciones. <\/strong>Dependiendo del tipo de cubierta, tenemos m\u00e1s o menos juntas y m\u00e1s o menos solape entre ellas. Una peque\u00f1a rotura o desplazamiento de alg\u00fan elementos solapado puede producir entrada de agua y filtraci\u00f3n al interior.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reparaci\u00f3n del aislamiento. <\/strong>Factores como la presencia de animales, ponen en riesgo el aislamiento, como por ejemplo los roedores o las aves. Si tenemos una cubierta m\u00e1s aislada y libre de animales, aumentaremos la vida \u00fatil de la cubierta y del edificio. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustituci\u00f3n de la capa de cobertura.<\/strong> Al cabo de varios a\u00f1os, la capa visible de la cubierta termina deterior\u00e1ndose hasta un estado cual que impide su uso y encarece much\u00edsimo su mantenimiento, siendo viable su sustituci\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustituci\u00f3n de la cubierta. <\/strong>Si hubo mal mantenimiento, es probable que lleguemos a un estado de salud de la cubierta que pone en riesgo todas sus capas, resultando m\u00e1s efectivo la completa sustituci\u00f3n. Hablamos de p\u00e9rdidas de soporte, irregularidades en la barrera  impermeable, p\u00e9rdida de impermeabilizaci\u00f3n en los sumideros o bajantes, posible entrada de agua directa al interior o a la estructura&#8230; <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustituci\u00f3n de la estructura de la cubierta.<\/strong> Llegados a este punto, no cabe otra que desalojar la vivienda o el edificio y considerar un nuevo c\u00e1lculo de la estructura. Esta fase tiene una mayor log\u00edstica y un precio m\u00e1s elevado, puesto que se trata de la renovaci\u00f3n completa de todo el sistema de cubierta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Al final de la obra, debes de exigir el libro de mantenimiento del edifico y ah\u00ed se te indicar\u00e1 cuales son los plazos de mantenimiento, en cubiertas te aconsejamos que lo hagas semestralmente, antes y al final de la \u00e9poca de lluvias. Puedes contactar a empresas expertas en este tipo de trabajos como <a href=\"https:\/\/cubiertastaad.com\/\">Cubiertas TAAD 200<\/a>, y pide que te realicen el mantenimiento de las cubiertas de naves industriales o viviendas, para evitar desperfectos que empeoren y encarezcan intervenciones posteriores. <\/p>\n\n\n\n<p>Te invitamos a buscar en el blog el calendario que proponemos para el mantenimiento del edificio y lo puedes a\u00f1adir a tu calendario personal, para recordar y anticipar las reparaciones en la cubierta, que no deja de ser el elemento que protege en mayor medida la salud del edificio.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?resize=1024%2C683&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-73757\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?resize=1024%2C683&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?resize=768%2C512&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?resize=930%2C620&amp;ssl=1 930w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/header-comunidades-particulares-cubiertas-taad-feb.jpg?w=1200&amp;ssl=1 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el blog planteamos alguna vez la incorporaci\u00f3n de un calendario de mantenimiento de los edificios. 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