{"id":72730,"date":"2023-06-20T22:35:54","date_gmt":"2023-06-20T21:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=72730"},"modified":"2023-06-20T22:35:57","modified_gmt":"2023-06-20T21:35:57","slug":"el-valor-de-las-personas-en-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/el-valor-de-las-personas-en-la-construccion\/","title":{"rendered":"El valor de las personas en la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

El factor humano en la construcci\u00f3n es una cuesti\u00f3n vital, entendiendo como vital sus distintas acepciones. Relacionamos nuestra propia seguridad y confort con el trabajo de personas que han aplicado sus conocimientos y habilidades para realizar una construcci\u00f3n, bas\u00e1ndose en un proyecto, o en unas indicaciones previamente desarrolladas por otras personas. <\/p>\n\n\n\n

Estamos rodeados de gente, y en ocasiones nos olvidamos. El estr\u00e9s del trabajo, las presiones econ\u00f3micas, las prisas, los enfados, las berrinches, y tambi\u00e9n…. los accidentes. Resulta f\u00e1cil pensar en esto y directamente contratar el seguro de vida con Allianz <\/a>u otra empresa aseguradora de calidad. <\/p>\n\n\n\n

Pero aun con estas, es importante conocer las responsabilidades de cada uno de los integrantes de una construcci\u00f3n, de tal manera que tambi\u00e9n conozcamos derechos y obligaciones. Si quieres completar este art\u00edculo te invito a consultar la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) y los pliegos de condiciones generales y t\u00e9cnicas que acompa\u00f1an a los proyectos de arquitectura. <\/p>\n\n\n\n

Los propios t\u00e9cnicos que empiezan a trabajar desconocen estas funciones, por lo que es importante recordarlo teniendo en mente la estructuraci\u00f3n de los trabajos que hace la propia Ley. <\/p>\n\n\n

\n
\"photo<\/a>
Foto de fauxels en Pexels<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

PROMOTOR\/A (Art. 9 L.O.E)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lo que nos dice la ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, es que promotor o promotora es cualquier persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, p\u00fablica o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificaci\u00f3n para s\u00ed o para su posterior enajenaci\u00f3n, entrega o cesi\u00f3n a terceros bajo cualquier t\u00edtulo.
Son obligaciones del promotor \/ de la promotora:
\u2010 Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en \u00e9l, comunmente denominadas \u00abescrituras\u00bb.
\u2010 Facilitar la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n previa necesaria para la redacci\u00f3n del proyecto, as\u00ed como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
\u2010 Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as\u00ed como suscribir el acta de recepci\u00f3n de la obra.
\u2010 Designar\u00e1 al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecuci\u00f3n de la obra.
\u2010 Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n.
\u2010 Entregar al adquirente, en su caso, la documentaci\u00f3n de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.
\u2010 Cualquier otro requisito municipal, auton\u00f3mico o estatal.<\/p>\n\n\n

\n
\"woman<\/a>
Foto de Karolina Grabowska en Pexels<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

PROYECTISTA (Art. 10 L.O.E)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Son obligaciones del proyectista:
\u2010 Estar en posesi\u00f3n de la titulaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto t\u00e9cnico o ingeniero t\u00e9cnico, seg\u00fan corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesi\u00f3n. En caso de personas jur\u00eddicas, designar al t\u00e9cnico redactor del proyecto que tenga la titulaci\u00f3n profesional habilitante.
\u2010 Redactar el proyecto con sujeci\u00f3n a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
\u2010 Acordar, en su caso, con el promotor la contrataci\u00f3n de colaboraciones parciales.<\/p>\n\n\n\n

CONSTRUCTOR\/A (Art. 11 L.O.E)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Son obligaciones del constructor:
\u2010 Ejecutar la obra con sujeci\u00f3n al proyecto, a la legislaci\u00f3n aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecuci\u00f3n de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
\u2010 Tener la titulaci\u00f3n o capacitaci\u00f3n profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
\u2010 Designar al jefe de obra que asumir\u00e1 la representaci\u00f3n t\u00e9cnica del constructor en la obra y que por su titulaci\u00f3n o experiencia deber\u00e1 tener la capacitaci\u00f3n adecuada de acuerdo con las caracter\u00edsticas y la complejidad de la obra.
\u2010 Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
\u2010 Organizar los trabajos de construcci\u00f3n, redactando los planes de obra que se precisen y
proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.
\u2010 Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicaci\u00f3n del Estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecuci\u00f3n de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo.
\u2010 Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecuci\u00f3n de la obra, y en su caso de la direcci\u00f3n facultativa.
\u2010 Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los l\u00edmites establecidos en el contrato.<\/p>\n\n\n

\n
\"a<\/a>
Foto de Mikael Blomkvist en Pexels<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n


\u2010 Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepci\u00f3n de la obra.
\u2010 Ordenar y dirigir la ejecuci\u00f3n material con arreglo al proyecto, a las normas t\u00e9cnicas y a las reglas de la buena construcci\u00f3n. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas.
\u2010 Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripci\u00f3n del Aparejador o Arquitecto T\u00e9cnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garant\u00edas o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicaci\u00f3n.
\u2010 Custodiar los Libros de \u00f3rdenes y seguimiento de la obra, as\u00ed como los de Seguridad y Salud y el del Control de Calidad, \u00e9stos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que en ellos se practiquen.
\u2010 Facilitar al Aparejador o Arquitecto T\u00e9cnico con antelaci\u00f3n suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido.
\u2010 Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidaci\u00f3n final.
– Suscribir con el Promotor las actas de recepci\u00f3n provisional y definitiva.
\u2010 Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de da\u00f1os a terceros durante la obra.
\u2010 Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n de la obra ejecutada.
\u2010 Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y debidamente homologados para el cometido de sus funciones.
\u2010 Suscribir las garant\u00edas por da\u00f1os materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcci\u00f3n previstas en el Art. 19 de la L.O.E.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY qui\u00e9n es el director de obra? \u00bfEs el aparejador?<\/strong> No no, no te confundas! Puedes revisar los siguientes art\u00edculos en la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n y aprendertelo!<\/p>\n\n\n\n