{"id":72515,"date":"2023-03-20T12:37:34","date_gmt":"2023-03-20T11:37:34","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=72515"},"modified":"2023-03-20T12:37:37","modified_gmt":"2023-03-20T11:37:37","slug":"el-precio-de-la-vivienda-y-el-incremento-del-coste-de-los-materiales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-y-el-incremento-del-coste-de-los-materiales\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda y el incremento del coste de los materiales"},"content":{"rendered":"\n

El precio de la vivienda es un factor determinante dentro de los factores que determinan su elecci\u00f3n, tanto en obra construida como en el encargo de un proyecto. Las caracter\u00edsticas constructivas contempor\u00e1neas, como las exigencias referentes al aislamiento t\u00e9rmico, implican incrementar el espesor y acabado de determinados sistemas constructivos. Esto provoca que a venta de pisos en Albacete<\/a> o en cualquier lugar del territorio espa\u00f1ol se haya visto incrementado.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a>
por sin orden de uso via flickr<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Las soluciones constructivas contempor\u00e1neas han de responder a los requerimientos de la normativa actual que fijan unos par\u00e1metros m\u00ednimos en diversos campos como la eficiencia energ\u00e9tica, el aislamiento ac\u00fastico, impermeabilizaci\u00f3n o ventilaci\u00f3n. La incorporaci\u00f3n de soluciones tecnol\u00f3gicas para acometer dichos par\u00e1metros incrementa el precio final del presupuesto. Como consecuencia el precio de la vivienda aumenta y, en la actualidad, resulta complejo comprar pisos en Albacete<\/a>, donde quiz\u00e1s, apenas una d\u00e9cada atr\u00e1s resultaba bastante sencillo.<\/p>\n\n\n\n

El coste actual de una vivienda ha aumentado de tal forma que los baremos del a\u00f1o 2010 se han transformado. Entonces pod\u00eda estimarse el valor de una vivienda en 1000\u20ac\/m2, con calidades medias, pero en la actualidad esa cifra se ha visto incrementada en 200 o 400\u20ac. Este incremento es debido a las exigencias normativas, pero tambi\u00e9n a las oscilaciones de los precios de mercado de algunos materiales.<\/p>\n\n\n\n

El aislamiento t\u00e9rmico es una parte fundamental del sistema de cerramientos del edificio. Su disposici\u00f3n,  bien sea integrado dentro de las piezas de cerramiento o superpuesto sobre las diferentes capas, es determinante, pero tambi\u00e9n sus caracter\u00edsticas internas. Materiales como la lana de roca, o la fibra de vidrio, tienen una menor transmitancia t\u00e9rmica que otros como el poliuretano o el poliestireno, lo cual significa que su capacidad aislante es mayor. Aunque el aislamiento es importante en el sistema de cerramientos, este ha de combinarse con un buen sistema de carpinter\u00edas y acabados, lo cual incrementa considerablemente el precio final de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a>
por ReformasArias via flickr<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Otros materiales como los utilizados para la construcci\u00f3n de estructuras, han incrementado recientemente su precio, como la madera, el acero o el hormig\u00f3n armado. En los \u00faltimos a\u00f1os los costes de fabricaci\u00f3n y producci\u00f3n de estos materiales se han disparado, produciendo un fuerte impacto en el precio total de la vivienda.  Los sistemas de instalaciones cuyo rendimiento est\u00e1 dise\u00f1ado para  producir beneficio a largo plazo, incrementan notablemente el precio inicial de la obra, aunque precisamente, a trav\u00e9s de  su vocaci\u00f3n largoplacista, su coste termina amortiz\u00e1ndose con el paso del tiempo.  <\/p>\n\n\n\n

El coste de la vivienda se encuentra actualmente en un proceso de estabilizaci\u00f3n, derivado en gran parte del incremento del coste de algunos materiales, pero tambi\u00e9n de determinados procesos constructivos que implican un mayor coste de producci\u00f3n.  Si bien los precios se han incrementado, el proceso de estabilizaci\u00f3n actual sugiere la posible rebaja del precio de algunos materiales. A pesar de ello conviene distinguir tambi\u00e9n cuando en un edificio se incorporan sistemas constructivos como instalaciones o sistemas de fachada cuya amortizaci\u00f3n est\u00e1 prevista a un ritmo m\u00e1s lento, ya que compensar\u00e1n su elevado coste con el ahorro diferido a lo largo del tiempo de uso de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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