{"id":72080,"date":"2022-10-01T18:45:27","date_gmt":"2022-10-01T17:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=72080"},"modified":"2022-10-01T18:45:28","modified_gmt":"2022-10-01T17:45:28","slug":"la-reforma-integral-de-cubiertas-tradicionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/la-reforma-integral-de-cubiertas-tradicionales\/","title":{"rendered":"La reforma integral de cubiertas tradicionales"},"content":{"rendered":"\n

Las viviendas unifamiliares est\u00e1n en el punto de mira de todos. El modelo energ\u00e9tico que se est\u00e1 formulando plantea una reforma total de la envolvente, y una parte importante de la envolvente es la cubierta, punto que nos protege de la entrada directa de agua, nos da la forma caracter\u00edstica del edificio y contiene gran parte del calor generado en el interior. Se cree que en 2022 se reformar\u00e1n 1,75 millones de viviendas en Espa\u00f1a<\/a> y gran parte de ellas tocar\u00e1n la cubierta de alguna manera. <\/p>\n\n\n\n

Existen varias claves para acometer la reforma de cubiertas. A la hora de pedir presupuesto para una reforma integral <\/a>la forma en la que se acomete la intervenci\u00f3n en la cubierta es vital conocer cu\u00e1les son esas claves. La estructura de la cubierta y su capacidad portante son casi los dos primeros puntos a comprobar y a revisar. <\/p>\n\n\n\n

Notas sobre las reformas integrales en las cubiertas actuales<\/h2>\n\n\n\n

Se viene utilizando una pr\u00e1ctica en la que se incorporan nuevas capas por encima o por debajo de la cubierta existente. En algunos casos se superpone aislamiento, rastreles y un nuevo sistema de cobertura. En estos casos debemos de mirar con cuidado a la estructura existente y poder localizar posibles puntos d\u00e9biles, bien sea porque la estructura tiene algunas faltas, fisuras, grietas, etc, como por que su capacidad portante se puede ver debilitada.<\/p>\n\n\n\n

Cuando incorporamos nuevos sistemas de instalaciones acostumbramos a llevarnolos a la cubierta, porque en la mayor\u00eda de casos es m\u00e1s seguro y est\u00e9tico. Por ejemplo, en las cubiertas planas es habitual encontrarse con sistemas de aerotermia, con paneles fotovoltaicos o paneles solares, dep\u00f3sitos de agua, etc, que tambi\u00e9n nos a\u00f1aden nuevas cargas sobre la estructura existente, a la vez que ponen en riesgo la impermeabilizaci\u00f3n de la cubierta. <\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a>
impermeabilizaci\u00f3n bajo teja. fuente: tectonica.archi<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Pasando a este punto, la impermeabilizaci\u00f3n, caracter\u00edstica principal de la cubierta. La impermeabilizaci\u00f3n se consigue bien por la superposici\u00f3n de elementos, bien pueden ser los sistemas de placas como el fibrocemento, o las superposiciones de pizarras, o bien por conseguir una capa cont\u00ednua impermeable, como una barrera de poliolefinas, pvc, una capa asf\u00e1ltica, etc.<\/p>\n\n\n\n

Cuando colocamos por ejemplo una subestructura sobre la cubierta para fijar una unidad exterior de aerotermia o unos paneles solares estamos perforando la barrera impermeable, y hay que intentar resolverlo de la forma adecuada. <\/p>\n\n\n\n

Estos puntos d\u00e9biles tambi\u00e9n aparecen en la envolvente t\u00e9rmica de la vivienda. Cuando interrumpimos el aislamiento estamos provocando un puente t\u00e9rmico que puede producir condensaciones justo en el sitio que menos nos interesa. Debajo de la cubierta nos puede llevar a identificar err\u00f3neamente problemas futuros, confundiendo por ejemplo una gotera con una humedad por condensaci\u00f3n en un punto de la cubierta. <\/p>\n\n\n\n

Aislamiento t\u00e9rmico en las rehabilitaciones integrales de cubiertas<\/h2>\n\n\n\n

El aislamiento t\u00e9rmico se ha convertido en en el elemento b\u00e1sico de la construcci\u00f3n. La rehabilitaci\u00f3n est\u00e1 principalmente centrada en el ahorro energ\u00e9tico. Por este motivo es importante conocer las distintas formas de entender el aislamiento t\u00e9rmico, independientemente del tipo de material (no todos valen para todas las posiciones) pero lo m\u00e1s importante es conocer su funcionamiento. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
colocaci\u00f3n de aislamiento t\u00e9rmico de paneles sobre nueva estructura de cubierta<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El aislamiento por el exterior en las cubiertas puede entenderse de dos maneras, dependiendo de la forma de la cubierta, plana o inclinada. Las soluciones de aislamiento en las cubiertas planas son m\u00e1s sencillas, puesto que la propia gravedad ayuda a la estabilidad del sistema. \u00danicamente dependemos de c\u00f3mo realizar el desag\u00fce. En las cubiertas inclinadas el desag\u00fce est\u00e1 garantizado, por la pendiente de la cubierta, pero se complica a la hora de aislar por el exterior de la cubierta existente. <\/p>\n\n\n\n

Existen distintas planchas para cualquier tipo de soporte. Incluso sobre las cubiertas de fibrocemento podemos colocar una plancha ondulada que recibir\u00e1 el nuevo acabado por encima. En los sistemas planos podemos a\u00f1adir sistemas de paneles sandwich o paneles de aislamiento fijados con ganchos, o entre rastreles, sobre los cuales se colocar\u00e1 el nuevo acabado. <\/p>\n\n\n\n

Problemas habituales a la hora de afrontar una rehabilitaci\u00f3n integral de cubierta<\/h2>\n\n\n\n

Las patolog\u00edas m\u00e1s habituales en la cubierta proceden de presencia de agua, bien por entrada directa, bien por condensaciones. Los aleros son puntos sensibles t\u00e9rmicamente que acostumbran a ser puentes t\u00e9rmicos. Los zunchos o vigas perimetrales de cubierta acostumbran a estar en contacto con el exterior y el interior. <\/p>\n\n\n\n

En estos puntos, cuando la estructura est\u00e1 compuesta por vigas, existe un problema potencial de oxidaci\u00f3n, putrefacci\u00f3n, carbonataci\u00f3n (dependiendo de qu\u00e9 material) A la hora de \u00abtapar\u00bb por encima o por debajo, debemos de echar un vistazo a la estructura que quedar\u00e1 oculta, si todo va bien, durante un par de d\u00e9cadas cuando menos. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
filtraci\u00f3n en la estructura de cubierta<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Un problema log\u00edstico que nos podemos encontrar es que la vivienda se mantenga en uso mientras se trabaja en la cubierta, puesto que supone riesgo de dejar la vivienda a la intemperie, con la consecuente exposici\u00f3n a lluvias, viento, a la vez que se ocasionan ruidos, vibraciones, presencia de polvo… <\/p>\n\n\n\n

El antiguo dilema sobre construir o rehabilitar, en este momento la balanza se decanta por la rehabilitaci\u00f3n. La conservaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n construida tiene coherencia con los principios de reducci\u00f3n de gasto y bajas emisiones en la construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n lleva impl\u00edcito el cambio de paradigma con el que se ven\u00eda construyendo, potenciando cada vez m\u00e1s el aislamiento t\u00e9rmico y la incorporaci\u00f3n de nuevas instalaciones. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las viviendas unifamiliares est\u00e1n en el punto de mira de todos. 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