{"id":72043,"date":"2022-09-24T11:24:52","date_gmt":"2022-09-24T10:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=72043"},"modified":"2022-09-24T11:24:55","modified_gmt":"2022-09-24T10:24:55","slug":"el-libro-del-edificio-y-su-papel-en-las-ayudas-de-mejora-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/el-libro-del-edificio-y-su-papel-en-las-ayudas-de-mejora-energetica\/","title":{"rendered":"El libro del edificio y su papel en las ayudas de mejora energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"\n

Se va a cumplir pr\u00f3ximamente un a\u00f1o desde que se ha publicado en Espa\u00f1a el Real Decreto 853\/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitaci\u00f3n residencial y vivienda social del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia. A trav\u00e9s de este documento se han organizado distintas ayudas a diferentes escalas para la mejora energ\u00e9tica de viviendas, edificios e incluso barrios. <\/p>\n\n\n\n

Uno de los requisitos a la hora de solicitar las ayudas es que el edificio cuente con su propio libro, esto es, el libro del edificio o lo que viene siendo m\u00e1s habitual una memoria potencial, la cual est\u00e1 compuesta por dos partes, una primera en la que se incluye la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio o el Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio, que por ejemplo en Madrid la podr\u00edamos localizar como ITE Madrid<\/a>, y una memoria con las mejoras potenciales del edificio en las que sobre todo se debe de especificar la mejora energ\u00e9tica y el presupuesto de distintas actuaciones. <\/p>\n\n\n\n

Cuando previamente sabemos el estado del edificio podemos priorizar cu\u00e1les son las deficiencias a resolver con mayor urgencia, como por ejemplo da\u00f1os estructurales o que causen entradas de agua, faltas de seguridad, errores graves en instalaciones… y posteriormente mejorar las condiciones de ahorro energ\u00e9tico, bien mejorando las condiciones de la envolvente a\u00f1adiendo aislamiento y cambiando carpinter\u00edas, o bien incorporando sistemas de energ\u00eda renovable como puede ser la solar, la biomasa, los sistemas con bomba de calor, etc.<\/p>\n\n\n\n

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Foto de Los Muertos Crew en Pexels<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

El papel del libro del edificio en las ayudas<\/h2>\n\n\n\n

Incluso en las obras de escasa necesidad t\u00e9cnica, si quieres solicitar una de las ayudas del programa mencionado l\u00edneas arriba es necesario incluir el Libro del edificio existente para la rehabilitaci\u00f3n o, en su defecto, un estudio sobre el potencial de mejora del edificio o vivienda en relaci\u00f3n con los requisitos b\u00e1sicos definidos en la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n y un Plan de actuaciones en el que se identifique la actuaci\u00f3n y mejora propuesta.<\/p>\n\n\n\n

Existe la obligatoriedad de que tener el libro en aquellos edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os y realizar inspecciones peri\u00f3dicas cada 10 a\u00f1os, aunque las administraciones municipales pueden reducir estos periodos. Por ejemplo en Madrid deben de realizarla todos los edificios con una antiguedad superior a 30 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Dentro del plan de mejora existe un programa de ayuda a la elaboraci\u00f3n del libro del edificio existente para la rehabilitaci\u00f3n y la redacci\u00f3n de proyectos de rehabilitaci\u00f3n, el cual subvenciona tambi\u00e9n la redacci\u00f3n del proyecto y la del libro. <\/p>\n\n\n\n

Consejo sobre la ITE o IEE <\/h2>\n\n\n\n

Como consejo te dir\u00eda que, en caso de solicitar una IEE solicita tambi\u00e9n las mejoras potenciales del edificio. Ya que una vez realizada la IEE conoces el estado del edificio y los puntos d\u00e9biles, es conveniente saber las posibles mejoras que soporta y cu\u00e1les son los costos aproximados. De esta manera la comunidad de vecinos puede tener una base para futuras intervenciones, enfocada en todo caso a la reducci\u00f3n de la energ\u00eda no renovable y a la reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica. <\/p>\n\n\n\n

\"burning<\/a>
Foto de Pixabay en Pexels<\/em><\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se va a cumplir pr\u00f3ximamente un a\u00f1o desde que se ha publicado en Espa\u00f1a el Real Decreto 853\/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitaci\u00f3n residencial y vivienda social del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia. 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