{"id":72007,"date":"2022-09-13T21:54:09","date_gmt":"2022-09-13T20:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=72007"},"modified":"2022-09-13T21:54:55","modified_gmt":"2022-09-13T20:54:55","slug":"reformas-en-segundas-viviendas-en-climas-humedos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/reformas-en-segundas-viviendas-en-climas-humedos\/","title":{"rendered":"Reformas en segundas viviendas en climas h\u00famedos"},"content":{"rendered":"\n

Estamos en un momento en el que los precios se est\u00e1n disparando y afecta por tanto a la adquisici\u00f3n de propiedades, solares y tambi\u00e9n al tipo de construcci\u00f3n que podemos realizar en el momento en el que nuestro presupuesto es limitado. A la hora de abordar reformas en nuestra vivienda debemos de planificar bien teniendo en cuenta las prioridades y las calidades que nos interesan. <\/p>\n\n\n\n

Cuando tenemos la oportunidad de disponer de una segunda vivienda las posibilidades de reforma se limitan un poco m\u00e1s puesto que el presupuesto puede ser m\u00e1s ajustado. En las comunidades espa\u00f1olas el precio de adquisici\u00f3n de vivienda est\u00e1 en una media de 1.900 \u20ac y existen comunidades como Galicia, Asturias y Cantabria entre otras en las que el precio est\u00e1 por debajo de la media nacional. De esta manera las reformas en Cantabria<\/a> pueden ser interesantes ya que el precio base de la vivienda puede ser rentable. <\/p>\n\n\n\n

En el art\u00edculo de hoy hablaremos sobre casos reales y sobre c\u00f3mo elegir un tipo de acabado u otro en funci\u00f3n de las condiciones del entorno pr\u00f3ximo al edificio, siempre pensando en un aislamiento t\u00e9rmico por el exterior. <\/p>\n\n\n\n

Los acabados exteriores en un entorno urbano<\/h2>\n\n\n\n

Las empresas de reformas integrales en Santander<\/a> y en las ciudades del noroeste de Espa\u00f1a est\u00e1n habituadas a tratar con una climatolog\u00eda en la que la lluvia y la humedad est\u00e1n siempre presentes. De esta manera las soluciones constructivas que nos encontramos hoy en d\u00eda mantienen en cierta manera las costumbres y soluciones tradicionales en algunos casos reinterpretadas o aliment\u00e1ndose de nuevos materiales. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Empresas como Alvier trabajan en la zona de Santander y en Cantabria en general, aportando y garantizando soluciones en reformas de viviendas.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Hoy en d\u00eda estamos constantemente preocupados del ahorro energ\u00e9tico y pensando en aplicar soluciones que mejoren la transmitancia t\u00e9rmica de nuestras envolventes. \u00bfDe qu\u00e9 manera los nuevos acabados de aislamiento t\u00e9rmico por el exterior combinan con las soluciones tradicionales de nuestro entorno?<\/p>\n\n\n\n

En el entorno urbano es m\u00e1s habitual encontrarse fachadas que permitan la aplicaci\u00f3n de sistemas de aislamiento t\u00e9rmico por el exterior sin apenas \u00absufrir\u00bb con los detalles. Los edificios construidos a partir de los a\u00f1os 60 en ladrillo tienen, en general, un acabado impersonal, pr\u00e1cticamente liso, con un acabado que en muchos casos es mortero o \u00abmortero con cosas\u00bb, como podemos ver en la imagen. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

En el caso que mostramos en la imagen superior, la fachada est\u00e1 revestida en su base por un mortero con un acabado aplicado con llana, en el que se adher\u00eda una grava con colores seleccionados (tradicionalmente conocida como granolite). En el presente caso se aplic\u00f3 una capa superior una pintura con una fuerte adherencia. La diferencia de comportamiento entre estas capas ha provocado un desprendimiento de la capa superficial, m\u00e1s reciente, llevando consigo partes de la capa sustrato. <\/p>\n\n\n\n

En este caso nos encontramos dos problemas, la soluci\u00f3n m\u00e1s moderna estaba pensada como un impermeabilizante para la fachada, impermeable al paso del vapor en un cerramiento que de origen si lo era; y que el soporte no estaba preparado para una adherencia excesiva. \u00bfQu\u00e9 deber\u00eda de haberse hecho?<\/p>\n\n\n\n

El soporte debe garantizar una adherencia y, si no es as\u00ed, debemos de buscarnos la vida para que pueda garantizarlo, bien sea con la aplicaci\u00f3n de soluciones \u00abpuente\u00bb o mediante el tratamiento y desgastado de la base hasta conseguir un soporte perfectamente adherente. De esta manera podemos aplicar las colas del sistema SATE y proteger exteriormente el edificio con una nueva envolvente t\u00e9rmica, que adem\u00e1s puede ser perfectamente transpirable. <\/p>\n\n\n\n

Los acabados exteriores en un entorno rural<\/h2>\n\n\n\n

Las construcciones tradicionales del rural de esta regi\u00f3n son principalmente de piedra. Las caracter\u00edsticas principales de estos cerramientos es su porosidad y su gran espesor, adem\u00e1s de la irregularidad propia de la mamposter\u00eda. A la hora de aplicar un sistema como el SATE con m\u00f3dulos planos (los paneles de aislamiento) requieren de una cierta planeidad de superficies que en muchos casos es dificil de encontrar. \u00bfQu\u00e9 se hace en estos casos?<\/p>\n\n\n\n

En muchos casos las soluciones tradicionales son m\u00e1s ricas en detalles, aunque sean molduras o remates de huecos, \u00e9stos adem\u00e1s de \u00abhacer bonito\u00bb est\u00e1n ah\u00ed para proteger la fachada de posibles escorrent\u00edas de agua. Aunque las soluciones de aislamiento por el exterior pueden tener goterones integrados con la propia soluci\u00f3n, seg\u00fan el caso puede ser interesante jugar con diferentes espesores de placas y repetir las molduras preexistentes para mantener la est\u00e9tica tradicional, muy requerida seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

A pesar de los grandes espesores del cerramiento tradicional, y su gran inercia t\u00e9rmica, la aplicaci\u00f3n de aislamiento por el exterior garantiza una mayor estabilidad del muro y una envolvente que mantendr\u00e1 un confort interior nunca pensado para estas viviendas. El punto en contra de esta soluci\u00f3n es el aumento del espesor del muro en puntos donde no es interesante, como en los per\u00edmetros de los huecos, que en muchos casos ya son estrechos y peque\u00f1os, y que en muchos casos cuentan con abocinados y otras soluciones ingeniosas para conseguir una mejor iluminaci\u00f3n interior. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfY qu\u00e9 me dices de la t\u00edpica casa monta\u00f1esa con fachada de piedra con siller\u00eda sin revestida?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pues que puede ser un \u00abdelito\u00bb aplicarle un sistema de SATE por el exterior y que debemos de pasarnos a otros sistemas constructivos que garanticen el aislamiento t\u00e9rmico por el interior. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
La casona monta\u00f1esa – riunet.upv.es<\/em><\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estamos en un momento en el que los precios se est\u00e1n disparando y afecta por tanto a la adquisici\u00f3n de propiedades, solares y tambi\u00e9n al tipo de construcci\u00f3n que podemos realizar en el momento en el que nuestro presupuesto es limitado. 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