{"id":71377,"date":"2021-09-26T17:07:57","date_gmt":"2021-09-26T16:07:57","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=71377"},"modified":"2021-09-26T17:18:07","modified_gmt":"2021-09-26T16:18:07","slug":"consejos-tecnicos-para-reformar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/consejos-tecnicos-para-reformar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos t\u00e9cnicos para reformar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Por nuestras manos han pasado proyectos de reformas de vivienda desde que nos establecimos como estudio formal all\u00e1 por el a\u00f1o 2013. A lo largo de este tiempo tuvimos la oportunidad de ver una serie de patrones, de conjuntos de intervenciones que se deben de evaluar conjuntamente. En este art\u00edculo presentamos una serie de unidades de obra que acostumbran a ir juntas.<\/p>\n\n\n\n

Cuando afrontamos un proyecto de reforma acostumbramos a pensar en un primer lugar en el habitante objetivo de la reforma, \u00bfqui\u00e9n va a vivir ah\u00ed? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a estar viviendo? \u00bfSe adapta la vivienda al clima y al entorno en el que se sit\u00faa?<\/p>\n\n\n\n

Tanto en las reformas de pisos<\/a> como en las reformas de viviendas unifamiliares primamos la orientaci\u00f3n de las estancias de la misma y su amplitud. La relaci\u00f3n con el exterior, las vistas, pero tambi\u00e9n la privacidad, la intimidad de los residentes. Cuando abrimos grandes huecos pensamos en ver hacia fuera, al mismo tiempo que estamos exponi\u00e9ndonos al exterior. \u00bfCu\u00e1l es la manera recomendada para hacerlo? \u00bfAbrir huecos implica tener que colocar barreras para la intimidad? Cada vez tenemos m\u00e1s preguntas acumuladas, vamos a verlo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Obras que van juntas<\/h2>\n\n\n\n

No podemos cambiar una baldosa sin cambiar la de al lado. Bien porque rompemos la de al lado al quitar la pieza que queremos sustituir bien porque la pieza que vamos a reemplazar ya no existe de la misma dimensi\u00f3n y acabados que las piezas contiguas. En el momento que nos ponemos a sustituirlas vemos que el encuentro de este alicatado con el suelo muestra unas imperfecciones que habr\u00e1 que retocar, incluso cambiar alguna de las piezas del suelo. Aqu\u00ed empieza la pescadilla que se muerde la cola y es un hilo de demolici\u00f3n que debemos de acotar. \u00bfD\u00f3nde parar?<\/p>\n\n\n\n

Si pensamos en una reforma integral lo tenemos m\u00e1s f\u00e1cil. Podemos permitirnos reemplazar todos los acabados. Sin embargo, cuando tenemos un presupuesto acotado y no queremos extender la obra m\u00e1s all\u00e1 de la puerta de una estancia concreta debemos afinar.<\/p>\n\n\n\n

Elementos de la obra como pueden ser las instalaciones se extienden mucho m\u00e1s all\u00e1 que las propias paredes de la habitaci\u00f3n que vamos a modificar. Vamos a ver a continuaci\u00f3n, seg\u00fan el tipo de habitaci\u00f3n que vayamos a tratar, qu\u00e9 tipo de obra vamos a encontarnos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Reforma de cocina<\/h3>\n\n\n\n

Cuando acometemos las obras de reforma de cocina pensamos en cambiar el mobiliario y los alicatados. Esto conlleva que cuando menos tocaremos la fontaner\u00eda del fregadero, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica de la cocina y el horno, campana extractora y enchufes de apoyo para peque\u00f1os electrodom\u00e9sticos. Esto si mantenemos la cocina en su posici\u00f3n al igual que la distribuci\u00f3n de los muebles. Si empezamos a redistribuir la cocina necesitaremos modificar el trazado de las instalaciones, desag\u00fces, cajas de derivaci\u00f3n, extracci\u00f3n de aire… <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Reforma de sal\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Puede que el sal\u00f3n sea uno de los espacios de la casa con menos cantidad de instalaciones, por el hecho de no tener fontaner\u00eda. A diferencia de otras habitaciones de la casa si es susceptible de incorporar espacio para fuego, por lo que puede ser conveniente incorporar esta ventilaci\u00f3n natural si es posible. Cuando pensamos en redistribuir los muebles genaralmente no pensamos en la iluminaci\u00f3n, pero el hecho de estar en un sal\u00f3n incorrectamente iluminado puede dejar de ser un espacio atractivo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfMover el sof\u00e1 implica cambiar la iluminaci\u00f3n? Directamente no, pero provoca cambios en el espacio interior que deben de estar acompa\u00f1ados por un contol de la luz. \u00bfTe refleja la ventana en la televisi\u00f3n? \u00bfNo tienes luz ambiente? \u00bfNo tienes espacio para colocar l\u00e1mparas? <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Reforma de ba\u00f1o <\/h3>\n\n\n\n

Las instalaciones m\u00e1s comprometedoras de tu vivienda y la de tus vecinos est\u00e1n aqu\u00ed. \u00bfHas detectado humedades en tu ba\u00f1o? Ent\u00e9rate si tus vecinos tienen humedades en la misma zona que tu, es probable que la causa afecte a m\u00e1s de una vivienda, bien sea desde arriba o desde el lateral, o que seas t\u00fa mismo el que est\u00e1 provocando desperfectos en el ba\u00f1o de la vivienda o del local de abajo. La instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda se plantea habitualmente oculta y es susceptible, por sus cambios de temperatura, golpes de ariete, etc, de tener movimientos que afecten a sus uniones, y por tanto dar origen a fugas. <\/p>\n\n\n\n

Cuando reformamos un ba\u00f1o debemos de considerar todo esto y renovar la red de distribuci\u00f3n de agua. Lo \u00faltimo que queremos es que una vez reformado el ba\u00f1o aparezca una fuga causada por las propias obras… <\/p>\n\n\n\n

El mejor consejo que te podemos dar es que contactes con los profesionales en la reforma que vayas a acometer y que te enteres bien del estado de tus instalaciones antes de empezar los trabajos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por nuestras manos han pasado proyectos de reformas de vivienda desde que nos establecimos como estudio formal all\u00e1 por el a\u00f1o 2013. A lo largo de este tiempo tuvimos la oportunidad de ver una serie de patrones, de conjuntos de intervenciones que se deben de evaluar conjuntamente. 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