{"id":71047,"date":"2021-05-11T22:59:32","date_gmt":"2021-05-11T21:59:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=71047"},"modified":"2021-05-11T22:59:36","modified_gmt":"2021-05-11T21:59:36","slug":"aprovecha-para-renovar-tu-segunda-vivienda-o-casa-en-la-playa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/aprovecha-para-renovar-tu-segunda-vivienda-o-casa-en-la-playa\/","title":{"rendered":"Aprovecha para renovar tu segunda vivienda o casa en la playa"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario est\u00e1 revuelto, al igual que la demanda de oficios relacionados con la construcci\u00f3n. Las escuelas de alba\u00f1iler\u00eda deber\u00edan de estar con lista de espera ante la gran demanda de mano de obra especializada. El turismo nacional se va a incrementar debido a la pandemia, pero por el contrario, aparecen nuevas oportunidades para las segundas viviendas. Ti tienes a mano un buen alba\u00f1il en Torremolinos<\/a> o en cualquier localidad pr\u00f3xima a la playa puedes avisarle, porque si est\u00e1s interesado en reformar este parece el momento.<\/p>\n\n\n\n

La segunda vivienda ha sido el comod\u00edn vacacional durante a\u00f1os. La visita obligada a la playa cada a\u00f1o nos ha llevado a contar con una segunda residencia, o al alquiler de viviendas o pisos tur\u00edsticos. El cambio en el tama\u00f1o de las familias y las mayores prestaciones espaciales que demandamos cada vez m\u00e1s dan como resultado una impetuosa necesidad por reformar y por tener un ambiente seguro y c\u00f3modo en donde desconectar del d\u00eda a d\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Si acabas de comprar una vivienda es probable que tengas que hacer una buena planificaci\u00f3n, pero deber\u00edas de empezar por encargar una buena limpieza . En Torremolinos<\/a> se da la paradoja que es una de las poblaciones de la Costa del Sol con un incremento moderado de las b\u00fasquedas de vivienda en venta, y est\u00e1 muy pr\u00f3xima a la capital. M\u00e1s all\u00e1 de las medidas anal\u00edticas m\u00e1s propias de un portal inmobiliario , solamente destacar la oportunidad que supone esta localizaci\u00f3n y utilizarla como ejemplo de emplazamiento para la segunda vivienda. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
fuente: fotocasa 2020<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfA qui\u00e9n llamar antes de empezar una reforma en la segunda vivienda?<\/h3>\n\n\n\n

Si vas a empezar una reforma debes de tener todo atado. Es por eso que debes de contar con una idea fija de lo que quieres hacer, para eso debes de contactar con un arquitecto, decorador, aparejador, en funci\u00f3n de lo que vayas a hacer. Con su proyecto o con sus mediciones podr\u00e1s contactar con todos los oficios que puedan estar implicados. Alba\u00f1iles, carpinteros, fontaneros, electricistas, y pintores, en Torremolinos<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNo tienes claras sus funciones? \u00bfC\u00f3mo deber\u00edan de coordinarse diferentes oficios para que la obra no se pare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Puede que tu reforma no requiera de una gran plantilla de profesionales, pero s\u00ed ser\u00e1n profesionales diferentes cuyos trabajos se van a superponer. Ser\u00e1 muy dif\u00edcil que puedan entrar por orden sin solaparse. Adem\u00e1s de eso, cualquier modificaci\u00f3n durante la obra puede implicar que tengan que volver a encontrarse y solaparse estos oficios. El simple cambio de un enchufe una vez terminado puede implicar la intervenci\u00f3n del alba\u00f1il, del electricista y del pintor. <\/p>\n\n\n\n

Por esa raz\u00f3n la coordinaci\u00f3n de los distintos oficios es un trabajo importante, que puede desempe\u00f1ar el promotor en el caso de peque\u00f1as reformas, pero que cuando se trata de obras que afectan a la habitabilidad de la vivienda deben de estar coordinadas por un ingeniero de la edificaci\u00f3n, un aparejador, o un arquitecto o arquitecto t\u00e9cnico. <\/p>\n\n\n\n

El alba\u00f1il atender\u00e1 a las demoliciones, tabiquer\u00edas de ladrillo, recrecidos, alicatados… El perfil del alba\u00f1il capaz de dominar varias especializaciones como la tabiquer\u00eda de cart\u00f3n – yeso podr\u00e1 ahorrarte encargar otro oficio diferente. Pongamos por caso, tienes previsto un tabique de cart\u00f3n yeso alicatado, en la partici\u00f3n de la cocina y el ba\u00f1o. Sobre ese tabique actuar\u00e1n cuatro oficios (cart\u00f3n yeso, pintura, electricidad y fontaner\u00eda, y cart\u00f3n yeso de nuevo para cerrar el tabique por la cara posterior… <\/p>\n\n\n\n

Estoy seguro que conoces la funci\u00f3n de cada uno, pero para que la obra avance como debiera, sin que nadie pierda el tiempo, debes de contactar con un buen coordinador de obra, o con una empresa constructora que se encargue de coordinar los oficios. Particularmente prefiero que sea un t\u00e9cnico externo a la empresa, que ser\u00e1 m\u00e1s imparcial a la hora de tomar decisiones, pero eso ya es cosa m\u00eda… <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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