{"id":70110,"date":"2020-08-15T12:03:51","date_gmt":"2020-08-15T11:03:51","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=70110"},"modified":"2020-08-15T12:04:01","modified_gmt":"2020-08-15T11:04:01","slug":"reformas-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/reformas-en-madrid\/","title":{"rendered":"Reformas en Madrid : consejos – Parte I"},"content":{"rendered":"\n

Estoy a diario en las obras. Trabajo en la zona noroeste de Espa\u00f1a y ya van varias veces que me preguntan si conozco alguna empresa de reformas en Madrid<\/a>. Como t\u00e9cnicos trabajamos habitualmente con diferentes empresas y por tanto con gente de todas las personalidades. \u00bfQu\u00e9 deber\u00eda de tener una empresa de reformas? <\/p>\n\n\n\n

Cuando vas a pedir un presupuesto de reformas integrales en Madrid<\/a> debes de seguir una serie de recomendaciones, en diferentes \u00e1mbitos de la construcci\u00f3n que vamos a intentar recopilar en este art\u00edculo:<\/p>\n\n\n\n

Habitualmente seguimos un esquema a la hora de presupuestar que tiene que ver con el orden de ejecuci\u00f3n de la obra. Te explico brevemente los cap\u00edtulos y disparo algunos consejos sobre que tener en cuenta en cada caso. <\/p>\n\n\n\n

Demoliciones<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfHasta que punto debemos de conservar ciertos elementos constructivos? Debemos de asegurarnos de que la estabilidad estructural del conjunto sea segura, y por eso es importante hacer un primer estudio de grietas, fisuras, humedades, que ayuden a tener una base de c\u00f3mo ha ido evolucionando con el tiempo la construcci\u00f3n, ya que nos dar\u00e1 pistas de lo que pueda pasarle a nuestra reforma dentro de unos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

No basta por tanto con un lavado de cara, los movimientos de algunos tabiques, pilares, bien sea por motivos estructurales o bien por envejecimiento y p\u00e9rdida de capacidades resistentes nos llevar\u00e1n a futuras patolog\u00edas. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cimentaci\u00f3n y estructura<\/h2>\n\n\n\n

Cuando debemos de reforzar o sanear los elementos estructurales que conforman nuestra vivienda, o nuestro local, nos aseguraremos de que las cargas se est\u00e9n transmitiendo correctamente. Las vigas deben de apoyar correctamente, los encuentros viga-pilar, forjado-pilar, pilar-cimentaci\u00f3n deben de encontrarse libres de grietas.<\/p>\n\n\n\n

En algunos casos se puede conservar, teniendo en cuenta que la soluci\u00f3n constructiva que apliquemos debe de ser compatible con los movimientos de una estructura antigua (en caso contrario habr\u00e1 fisuras). Esto nos hace ser sensibles con la construcci\u00f3n, entender su funcionamiento y dar la respuesta constructiva adecuada, con juntas abiertas, siendo conscientes de que los materiales se mueven y las estructuras se comportan de cierta manera.<\/p>\n\n\n\n

Debes de considerar que en el momento que cambias algo en la estructura, bien sea colocando un refuerzo, o cortando alg\u00fan elemento, cambias la distribuci\u00f3n de cargas, pudiendo ocasionar movimientos, grietas o fisuras en otra parte aparentemente sana.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Fachadas y particiones<\/h2>\n\n\n\n

Los cerramientos exteriores son elementos comunes, en el caso de los edificios de viviendas. En el caso de que se tratase de una vivienda unifamiliar aislada podr\u00edas plantear una reforma completa. En el caso de compartir cerramiento con los vecinos, deber\u00e9is de estar todos a una.<\/p>\n\n\n\n

Con las particiones interiores puede parecer lo contrario, \u00aben lo que es mio, yo hago lo que me da la gana<\/em>\u00ab, nada m\u00e1s lejos, pero es que no es del todo as\u00ed. En algunos casos las particiones interiores de tu vivienda suelen coincidir con las de los vecinos de arriba y de abajo. Aunque no se trata de elementos estructurales (como norma general), eliminarlos puede provocar flexiones en forjados, vigas, falsos techos… de las viviendas colindantes inferior y superior. <\/p>\n\n\n\n

Las carpinter\u00edas exteriores tambi\u00e9n suelen ser asunto comunitario. Las reformas m\u00e1s habituales son la colocaci\u00f3n de aislamiento t\u00e9rmico exterior, afectando a toda la fachada del edificio, y los remates de ventanas, siendo independientes en la mayor\u00eda de casos. <\/p>\n\n\n\n

En la parte II de este art\u00edculo continuaremos con m\u00e1s consejos y unidades de obras comentadas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estoy a diario en las obras. Trabajo en la zona noroeste de Espa\u00f1a y ya van varias veces que me preguntan si conozco alguna empresa de reformas en Madrid. Como t\u00e9cnicos trabajamos habitualmente con diferentes empresas y por tanto con gente de todas las personalidades. \u00bfQu\u00e9 deber\u00eda de tener una empresa de reformas? 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