{"id":70007,"date":"2020-06-27T16:46:38","date_gmt":"2020-06-27T15:46:38","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=70007"},"modified":"2020-06-27T16:46:46","modified_gmt":"2020-06-27T15:46:46","slug":"obras-de-acondicionamiento-despues-de-la-venta-y-alquiler-de-naves-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/obras-de-acondicionamiento-despues-de-la-venta-y-alquiler-de-naves-industriales\/","title":{"rendered":"Obras de acondicionamiento despu\u00e9s de la venta y alquiler de naves industriales"},"content":{"rendered":"\n<p>El sector industrial est\u00e1 cambiando. No conocemos exactamente hacia donde ir\u00e1 la normativa en funci\u00f3n de la nueva condici\u00f3n a la que estamos empezando a habituarnos. Lo que s\u00ed est\u00e1 claro es que las <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/estradapartners.com\/\" target=\"_blank\">naves industriales<\/a> van a sufrir transformaciones debido a las restricciones y posibles nuevas normativas sobre distanciamiento, recorridos, tratamiento de aguas&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p>Vamos a indicar por apartados aquellos aspectos que deberemos de tener en cuenta a la hora de plantearnos una reforma de una nave industrial para adaptarnos a estas nuevas condiciones, por ahora recomendadas, pero que previsiblemente cambiar\u00e1n la normativa de aplicaci\u00f3n en la construcci\u00f3n, no solo en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, sino todos aquellos puestos de trabajo en naves industriales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" width=\"973\" height=\"597\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-4.png?resize=973%2C597\" alt=\"\" class=\"wp-image-70008\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-4.png?w=973&amp;ssl=1 973w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-4.png?resize=300%2C184&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-4.png?resize=768%2C471&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"(max-width: 973px) 100vw, 973px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuevos espacios en naves industriales<\/h2>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 claro que las naves son grandes vol\u00famenes en los que interiormente se pueden implantar diferentes actividades, bien sea de almacenamiento o de transformaci\u00f3n de productos, desde la fabricaci\u00f3n al acopio de material, siempre disponiendo de espacios de oficina para gestiones internas y comunicaciones externas. <\/p>\n\n\n\n<p>Es tambi\u00e9n el \u00e1rea m\u00e1s susceptible de cambios en el pr\u00f3ximo periodo, debido a la afluencia de p\u00fablico y a las medidas de distancia entre trabajadores, y quiz\u00e1 nuevas medidas sanitarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Por una parte, la posibilidad de trabajo telem\u00e1tico reduce el n\u00famero de personas en los puestos de trabajo, pero en aquellos casos en los que es imprescindible el contacto humano tendremos nuevos tipos de uso, o por lo menos, puede que se estipulen formas de utilizaci\u00f3n de las distintas opciones de trabajo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Oficinas abiertas<\/li><li>Oficinas cerradas<\/li><li>Espacios de reuni\u00f3n<\/li><li>Oficina social o 4.0<\/li><li>Oficina compartida o coworking<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A la hora de compatibilizar estos tipos de espacio de trabajo y quiz\u00e1 afrontar un nuevo proyecto de reforma de tu oficina despu\u00e9s de haber hecho el alquiler o venta de nave industrial,  deber\u00edamos de tener en cuenta los siguientes apartados, coge l\u00e1piz y papel y ve tomando nota:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" width=\"719\" height=\"480\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-5.png?resize=719%2C480\" alt=\"\" class=\"wp-image-70009\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-5.png?w=719&amp;ssl=1 719w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-5.png?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w\" sizes=\"(max-width: 719px) 100vw, 719px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cap\u00edtulos de tu reforma de oficina en nave industrial<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Demoliciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de preparar el espacio a reformar es probable que tengas que desmontar distintos sistemas de particiones, con residuos varios. En este apartado debes de tener en cuenta la gesti\u00f3n de residuos, sobre todo cuando excedes de determinados vol\u00famenes. Si haces la reforma con proyecto, en el estudio b\u00e1sico de gesti\u00f3n de residuos aparecer\u00e1n los l\u00edmites de volumen o peso que debes de tener en cuenta para separar o no separar los residuos en contenedores diferentes. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alba\u00f1iler\u00eda:<\/strong> particiones interiores, pavimentos, alicatados, falsos techos, ayudas a instalaciones&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda es dif\u00edcil encontrar alba\u00f1iles especializados en cada uno de estos sub-apartados. En general cada profesional est\u00e1 muy orientado a una de estas tareas. Bien es cierto que el alba\u00f1il tradicional puede ejecutar todas estas tareas, pero cada vez m\u00e1s la especializaci\u00f3n provoca la aparici\u00f3n de m\u00e1s gente en la obra. Es necesario recomendar a los buenos profesionales y saber coordinarlos. <\/p>\n\n\n\n<p>El paso de mucho personal por la obra multiplica las posibilidades de que pasen desapercibidas ciertas tareas importantes, de ah\u00ed que sea altamente recomendado estar al tanto de todas las tareas, como promotor interesado o encargando esta tarea a un jefe de obra que tenga la obra siempre en la cabeza y que sepa coordinar los oficios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Carpinter\u00eda: <\/strong>cerramientos exteriores, carpinter\u00edas interiores y mamparas, mobiliario a medida&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo del tipo de uso y de la actividad podr\u00e1s necesitar que las carpinter\u00edas exteriores sean una parte importante de la envolvente t\u00e9rmica de tu nave. Aseg\u00farate de que si pones una buena carpinter\u00eda dispones de aislamiento t\u00e9rmico en fachada y cubierta y que se forma una envolvente continua sin saltos en el cerramiento, lo que te provocar\u00edan puentes t\u00e9rmicos y problemas de humedad por condensaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Estudia con detenimiento c\u00f3mo se colocan las carpinter\u00edas o contacta con t\u00e9cnicos, no solamente con instaladores, tendr\u00e1s una visi\u00f3n de conjunto m\u00e1s rentable para ti confortable y econ\u00f3micamente. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1547\" height=\"860\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?fit=800%2C445\" alt=\"\" class=\"wp-image-70010\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?w=1547&amp;ssl=1 1547w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?resize=300%2C167&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?resize=1024%2C569&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?resize=768%2C427&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?resize=1536%2C854&amp;ssl=1 1536w, https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/image-6.png?resize=800%2C445&amp;ssl=1 800w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Instalaciones:<\/strong> dom\u00f3tica, electricidad, fontaner\u00eda, saneamiento, climatizaci\u00f3n y calefacci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>A d\u00eda de hoy cada vez que hacemos reformas nos toca pensar en las instalaciones y en su renovaci\u00f3n. Puede que por su propia naturaleza tengan cierta obsolescencia, pero va generalmente en funci\u00f3n al mejor rendimiento y menor consumo el\u00e9ctrico y con mejores prestaciones. Al igual que en el bloque de alba\u00f1iler\u00eda, cada t\u00e9cnico es especialista en su instalaci\u00f3n, m\u00e1s en concreto en este mundillo donde la tecnolog\u00eda y cada t\u00e9cnica son un gran \u00e1mbito de estudio y pr\u00e1ctica. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector industrial est\u00e1 cambiando. No conocemos exactamente hacia donde ir\u00e1 la normativa en funci\u00f3n de la nueva condici\u00f3n a la que estamos empezando a habituarnos. 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