{"id":69781,"date":"2020-03-12T20:01:52","date_gmt":"2020-03-12T19:01:52","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=69781"},"modified":"2020-03-12T20:02:03","modified_gmt":"2020-03-12T19:02:03","slug":"como-corregir-las-grietas-desde-la-cimentacion-consolidacion-del-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/como-corregir-las-grietas-desde-la-cimentacion-consolidacion-del-terreno\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo corregir las grietas desde la cimentaci\u00f3n: consolidaci\u00f3n del terreno"},"content":{"rendered":"\n

Hay un enunciado muy recurrido entre especialistas en estructuras y cimentaciones. Cuando aparece una grieta, la direcci\u00f3n perpendicular a su eje apunta directamente al problema. <\/p>\n\n\n\n

Cuando se producen asentamientos de una edificaci\u00f3n sobre el terreno repercute directamente en el edificio, produciendo lesiones en tabiquer\u00eda, solados y en algunos casos en la propia estructura. <\/p>\n\n\n\n

Esta preocupaci\u00f3n por las grietas por asentamiento de cimentaciones y soleras en ocasiones nos parece que podemos llamar directamente a una empresa de micropilotes<\/a>, y en muchos casos as\u00ed es. Pero hablaremos tambi\u00e9n sobre otros m\u00e9todos efectivos y menos invasivos como las resinas expansivas<\/a>. Olv\u00eddate de estucar el muro lesionado hasta que no est\u00e9n asegurados los problemas del subsuelo. Eso es esconder las grietas, esconder el problema.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 asienta el terreno?<\/h2>\n\n\n\n

El terreno desciende generalmente porque se ha producido un cambio en el mismo, en su propia estabilidad, en su equilibrio, en su composici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Sabemos que el terreno est\u00e1 compuesto por elementos s\u00f3lidos como gravas, arenas, liquidos, como el agua y aire. Una vez que la construcci\u00f3n est\u00e1 terminada sabemos que se producen asentamientos (generalmente un par de cent\u00edmetros, muy repartidos, y ya previstos). Los elementos s\u00f3lidos, l\u00edquidos y gaseosos encuentran un equilibrio que pueden romperse por diferentes razones.<\/p>\n\n\n\n

Podemos distinguir tres motivos principales, en funci\u00f3n de su duraci\u00f3n en el tiempo: <\/p>\n\n\n\n

  • cambios prolongados en el tiempo. El cambio clim\u00e1tico est\u00e1 produciendo el aumento de sequ\u00edas, lo que produce una deshumidificaci\u00f3n del terreno que pierde agua y por tanto volumen. Es por esto que en los per\u00edodos calurosos aumentan bruscamente las lesiones debidas a esto. Dentro de estos cambios prolongados podemos incluir la presencia de vegetaci\u00f3n, cuyas ra\u00edces buscan intersticios, muchas veces pr\u00f3ximos al drenaje de la vivienda, afectando directamente al terreno.<\/li>
  • cambios puntuales bruscos: una excavaci\u00f3n pr\u00f3xima puede afectar al nivel fre\u00e1tico del terreno y producir variaciones en el volumen bajo nuestra cimentaci\u00f3n. <\/li>
  • situaciones accidentales: como pueden ser las ocasionadas por p\u00e9rdidas de la red de alcantarillado o abastecimiento de agua.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Podemos incluir dos motivos, relacionados con la propia construcci\u00f3n del edificio: la cimentaci\u00f3n puede estar mal dimensionada, o mismo ser inexistente y , por otra parte, podemos estar desaguando las aguas pluviales de forma incorrecta, encharcando el propio suelo que nos soporta. Es como si estuvi\u00e9semos cortando la rama del \u00e1rbol en el que estamos sentados<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

    En funci\u00f3n de la naturaleza del terreno tendremos un comportamiento diferente. Por ejemplo, si el terreno es arcilloso, sabemos que se comportar\u00e1 como una esponja, cogiendo y soltando auga, por tanto modificando su volumen y produciendo movimientos. Si el terreno es fundamentalmente agua, que se mueve libremente entre los elementos s\u00f3lidos del terreno, tendremos variaciones del terreno por congelaciones, sequ\u00edas, etc.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Soluciones posibles y recomendaciones<\/h2>\n\n\n\n

    Al principio del art\u00edculo hablamos sobre la ejecuci\u00f3n de micropilotes, los cuales permiten aumentar la proporci\u00f3n de la parte s\u00f3lida del terreno y buscar un terreno firme, ya sea por hincado o por rozamiento. Su ejecuci\u00f3n implica una log\u00edstica compleja, que en muchos casos no se puede implantar, o produce muchos sobrecostes.<\/p>\n\n\n\n

    Las inyecciones de resinas expansivas, las cuales pueden ser ecocompatibles, tienen una forma de ejecutarse mucho menos aparatosa. Generalmente se realizan taladros entre 6 y 30 mm, en los cuales se colocan unos inyectores y se bombea la resina hasta colmatar los intersticios, aumentando el volumen del terreno y en casos permite volver a nivelar soleras. No pretendamos recalzar un edificio varios cent\u00edmetros, pero a nivel de pavimentos sobre el terreno es perfectamente factible.<\/p>\n\n\n\n

    Antes de realizar las inyecciones las empresas especializadas realizan tomograf\u00edas el\u00e9ctrica para conocer el estado del terreno en el mismo momento de la inyecci\u00f3n. Una vez realizadas las inyecciones se realiza un estudio de penetraci\u00f3n din\u00e1mica tipo DPM 30.<\/p>\n\n\n\n

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