{"id":69263,"date":"2019-04-15T21:17:47","date_gmt":"2019-04-15T20:17:47","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=69263"},"modified":"2019-04-15T21:17:47","modified_gmt":"2019-04-15T20:17:47","slug":"diario-de-obra-el-estudio-geotecnico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/diario-de-obra-el-estudio-geotecnico\/","title":{"rendered":"Diario de obra: el estudio geot\u00e9cnico"},"content":{"rendered":"

Cuando decid\u00ed abrir el cap\u00edtulo de \u00abdiario de obra\u00bb en el blog no quer\u00eda quedarme solamente con la construcci\u00f3n en si, sino abordar todos los momentos que se atraviesan\u00a0desde que recibimos el encargo. As\u00ed, me encamino a contar mi experiencia con el\u00a0estudio geot\u00e9cnico<\/a>\u00a0y su importancia, comentando casos reales. A lo largo de mi escasa trayectoria como profesional he visto realizar cuatro estudios geot\u00e9cnicos en terrenos diferentes, para realizar en su mayor\u00eda viviendas.<\/p>\n

Por empezar por el principio, el estudio geot\u00e9cnico es un estudio obligatorio en Espa\u00f1a para la realizaci\u00f3n de obra nueva. Dependiendo del tipo de edificio que se vaya a construir ser\u00e1n necesarios una serie de requisitos. Lo m\u00ednimo para una vivienda suelen ser dos ensayos de penetraci\u00f3n y una cata. Con estos tres puntos de estudio, distribuidos en el per\u00edmetro de la vivienda se puede tener una idea de los estratos que est\u00e1n bajo su superficie, aunque como ya os contar\u00e9 m\u00e1s abajo, no siempre sucede.<\/p>\n

Cuando un cliente se enfrenta a 800 – 1200 euros de estudio geot\u00e9cnico no lo entiende, no lo ve necesario, quiere escabullirse, sucede a veces. Cuando se da cuenta de que lo que hay m\u00e1s all\u00e1 de lo que ve es cuando entiende que un sobrecoste en la obra de 1.200 euros no \u00absignifica nada\u00bb cuando, por ejemplo hay que hacer soluciones de cimentaci\u00f3n diferentes, complejas, o simplemente no puede hacer su preciado s\u00f3tano.<\/p>\n

De ah\u00ed viene la importancia, cuando aun siendo capaces de estudiar el terreno tenemos sorpresas, pe\u00f1ones enterrados e invisibles en el estudio, dif\u00edciles de perforar o manipular, circulaciones de agua subterr\u00e1nea que nos obligan a tener bombas funcionando continuamente en obra, ah\u00ed es cuando el precio del geot\u00e9cnico sabe a poco.<\/p>\n

Entremos en materia<\/strong><\/p>\n

En el caso de una vivienda unifamiliar hemos solicitado a la empresa de trabajos geot\u00e9cnicos estos trabajos:<\/p>\n