{"id":68687,"date":"2018-01-03T21:51:17","date_gmt":"2018-01-03T20:51:17","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=68687"},"modified":"2018-01-03T21:51:17","modified_gmt":"2018-01-03T20:51:17","slug":"como-rehabilitar-la-fachada-y-sus-condicionantes-en-altura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/como-rehabilitar-la-fachada-y-sus-condicionantes-en-altura\/","title":{"rendered":"Como rehabilitar la fachada y sus condicionantes en altura"},"content":{"rendered":"

De unos a\u00f1os hacia aqu\u00ed nuestros edificios han crecido enormemente. Cuando nos encontramos con edificios en altura y con nuevos sistemas constructivos nos topamos con problemas que hasta ahora no se hab\u00edan pensado. Nos vemos obligados a tocar la fachada para mantenerla, limpiarla, repararla, pero en muchos casos no nos podemos anclar f\u00edsicamente, o ser\u00eda costoso.<\/p>\n

Los trabajos de limpiacristales en las torres de cristal ya no son los \u00fanicos que se descuelgan de nuestros edificios. La aparici\u00f3n de patolog\u00edas con el paso del tiempo obligan a un mantenimiento general y a reparaciones espec\u00edficas. Por ejemplo tenemos que pintar de nuevo, impermeabilizar juntas que se han deshecho por movimientos o por exposici\u00f3n al sol, manchas por lavados diferenciales, musgos, desconches por heladas… y decenas de patolog\u00edas seg\u00fan la zona.<\/p>\n

No es lo mismo, por ejemplo,\u00a0la rehabilitaci\u00f3n de fachadas en Mallorca<\/a><\/strong>, que en Galicia. Aunque visualmente existan problemas similares, las razones y los or\u00edgenes de las patolog\u00edas son muy diferentes. Esto hay que tenerlo en cuenta a la hora de contratar a un servicio de limpieza en altura. Los trabajos a realizar deben de ser ejecutados por profesionales, que adem\u00e1s de saber estar \u00abcolgados\u00bb deben conocer el problema y su soluci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Por un lado est\u00e1 el clima, y por otro la soluci\u00f3n constructiva de la fachada. Cuando se anclan andamios, por ejemplo, es com\u00fan ver c\u00f3mo se anclan los pies a la fachada. Esto obliga a que puntualmente la reparaci\u00f3n de la fachada se ve interrumpida, incluso una vez retirada la cimbra, se detectan pegotes u otras anomal\u00edas, cuando se pastea o se pinta a posteriori. Esto no pasa por ejemplo con las fachadas trasventiladas, donde una vez retirado el andamio, se puede colocar la placa que falta, justo donde estaba anclado el andamio.<\/p>\n

Para acudir a una soluci\u00f3n de trabajo en altura es importante tener en cuenta que deben de analizarse primeramente los riesgos de ca\u00edda, el estado del edificio y tener al d\u00eda la normativa (En el caso de Espa\u00f1a)\u00a0REAL DECRETO 2177\/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215\/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones m\u00ednimas de seguridad y salud para la utilizaci\u00f3n por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. BOE n\u00ba 274 13-11-2004<\/em>.<\/p>\n

Esta norma no se centra en los trabajos en s\u00ed, que son variopintos en la restauraci\u00f3n de la fachada, sellado, soldadura, pintura… y si en no olvidar que son trabajos que penden de una cuerda o de un cable y que est\u00e1n expuestos a la intemperie, sol, viento, lluvia… Pero no olvidemos el riesgo que supone para personas ajenas a la obra! La seriedad y la seguridad tienen que ir de la mano. Hay que olvidar el pasarle el metro al compa\u00f1ero por el aire, o una llave inglesa!<\/p>\n

Se debe reforzar el control del cumplimiento del Real Decreto 2177\/04, de tal forma que la ejecuci\u00f3n de un trabajo por medio de t\u00e9cnicas de trabajos verticales quede justificada frente al uso de otros equipos m\u00e1s seguros. Dicha justificaci\u00f3n, siempre documentada en la evaluaci\u00f3n de riesgos (este documento es distinto al relativo a la planificaci\u00f3n del trabajo en alturas), deber\u00e1 estar sustentada en criterios t\u00e9cnicos, y no en criterios econ\u00f3micos, para ello es importante consultar y tener un plan de seguridad avalado por un t\u00e9cnico.<\/p>\n

La imagen destacada:\u00a0Don’t Fall for Christmas Lights: Illuminating Safety in Holiday …\u00a0<\/span><\/span>US News Health – US News & World Report<\/span><\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De unos a\u00f1os hacia aqu\u00ed nuestros edificios han crecido enormemente. Cuando nos encontramos con edificios en altura y con nuevos sistemas constructivos nos topamos con problemas que hasta ahora no se hab\u00edan pensado. Nos vemos obligados a tocar la fachada para mantenerla, limpiarla, repararla, pero en muchos casos no nos podemos anclar f\u00edsicamente, o ser\u00eda… Leer m\u00e1s »Como rehabilitar la fachada y sus condicionantes en altura<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[637,638,540],"tags":[],"class_list":["post-68687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andamio","category-fachada-2","category-restauracion"],"yoast_head":"\nComo rehabilitar la fachada y sus condicionantes en altura - 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