{"id":68594,"date":"2017-11-04T18:51:37","date_gmt":"2017-11-04T17:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/?p=68594"},"modified":"2017-11-04T18:51:37","modified_gmt":"2017-11-04T17:51:37","slug":"mantenimiento-del-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/mantenimiento-del-ascensor\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo controlar el mantenimiento del ascensor"},"content":{"rendered":"<p>La directiva 2014\/33\/UE de armonizaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n de los Estados miembros en materia de ascensores y componentes de seguridad de ascensores\u00bb entr\u00f3 en vigor en Espa\u00f1a el 20 de abril de 2016 y nos obliga a redoblar las condiciones de seguridad en los ascensores nuevos, con medidas como: disponer de un servicio de tele asistencia, proporcionar el bloqueo de las puertas autom\u00e1ticas o mejorar la nivelaci\u00f3n de los elevadores.<\/p>\n<p>Hace pocos post, hablaba sobre <a href=\"http:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/mantenimiento-de-ascensores\/\">el mantenimiento de ascensores<\/a> y de la necesidad de un contrato de mantenimiento. Por tanto quiero completar ese art\u00edculo hablando sobre aquellos puntos que el encargado de contratar el mantenimiento del ascensor tiene que tener en cuenta. Hay que tener en cuenta que, a partir de esa normativa europea, se han reforzado lo que indicaban anteriores<a href=\"http:\/\/laadministracionaldia.inap.es\/noticia.asp?id=1123801\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> <strong>decretos sobre el mantenimiento de ascensores <\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>\u00bfPor que es bueno esto?<br \/>\nSe normaliza el dise\u00f1o, montaje y distribuci\u00f3n en Europa, siendo homog\u00e9neo y haciendo hincapi\u00e9 en la vigilancia del mercado, esto es, desde el dise\u00f1o hasta la puesta en marcha debe monitorizarse y vigilarse el proceso, de manera que puedan corregirse fallos o implantar mejoras a escala europea.<\/p>\n<p>Echemos cuentas: solamente en Espa\u00f1a existe m\u00e1s de medio mill\u00f3n de ascensores con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de antig\u00fcedad, no es que me haya parado a contarlos, ya no es una noticia reciente. Cuando llega el momento de la inspecci\u00f3n y el mantenimiento debe de existir una normativa clara, la cual yo creo que todav\u00eda no lo es lo suficiente, sobre las responsabilidades que cada propietario o comunidad de propietario debe de asumir a la hora de contratar el mantenimiento.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/ascensorestroisi.com\/mantenimiento-de-ascensores\/\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-68596\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/troisi-mantenimiento3.jpg?resize=700%2C323\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"323\" \/><\/a><\/p>\n<p>Es por eso que hay que tener en cuenta a profesionales de primera mano, como la <a href=\"https:\/\/ascensorestroisi.com\"><strong>empresa de ascensores Troisi<\/strong><\/a>, eso en cualquier caso, que sepan perfectamente lo que tienen que ajustar, supervisar, reponer, calibrar&#8230; pero siempre pueden aparecer quebraderos de cabeza.<\/p>\n<p>Cuando te dispongas a contratar un servicio de mantenimiento<strong> asegurate de que se incluyan estos puntos<\/strong>, que fundamentalmente est\u00e1n recogidos y aclarados en distintas normativas.<\/p>\n<ul>\n<li>Aseg\u00farate de que la empresa te pueda proporcionar esta informaci\u00f3n:<em>a) El resultado de las comprobaciones realizadas en la instalaci\u00f3n y la fecha en que se ha realizado la revisi\u00f3n de mantenimiento.<\/em>\n<p><em>b) Los elementos sustituidos o que han de sustituirse para un buen funcionamiento.<\/em><\/p>\n<p><em>c) Los defectos existentes en la instalaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p><em>d) Los cambios de legislaci\u00f3n que le afecten.<\/em><\/p>\n<p><em>e) La fecha en la que corresponde realizar la inspecci\u00f3n peri\u00f3dica.<\/em><\/li>\n<li>Es obligaci\u00f3n del propietario o comunidad de propietarios el guardar el libro del ascensor, y la empresa debe de incluir los resultados de sus visitas seg\u00fan lo establecido en la Orden de 3 de abril de 2001, del Consejero de Industria, Comercio y Turismo.<\/li>\n<li>La empresa<strong> tiene que mantener durante un a\u00f1o la informaci\u00f3n sobre el ascensor:<\/strong><em>a) N.\u00ba RAE.<\/em>\n<p><em>b) Caracter\u00edsticas del ascensor.<\/em><\/p>\n<p><em>c) Plano o croquis de la ubicaci\u00f3n del ascensor en el edificio y de las caracter\u00edsticas de la instalaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p><em>d) Copia del documento de la puesta en servicio de la instalaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p><em>e) Justificantes de las fechas de las revisiones de mantenimiento (al menos de los dos \u00faltimos a\u00f1os).<\/em><\/p>\n<p><em>f) Relaci\u00f3n de aver\u00edas y avisos (al menos de los dos \u00faltimos a\u00f1os).<\/em><\/p>\n<p><em>g) Copias de las certificaciones de las inspecciones peri\u00f3dicas (al menos las dos \u00faltimas).<\/em><\/p>\n<p><em>h) En su caso, certificados de correcci\u00f3n de defectos.<\/em><\/li>\n<li>Puedes <strong>consultar la informaci\u00f3n sobre tu ascensor<\/strong> metiendo el n\u00famero de RAE , indicado en la cabina, en el siguiente enlace:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.caib.es\/siiweb\/ae\/AsistenteRAE.jsp?idi=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">caib.es\/<\/a><\/li>\n<li>Las empresas<strong> tienen que informar por escrito a la Delegaci\u00f3n Territorial<\/strong> de tu provincia, debes de asegurarte de que la empresa lo hace en los siguientes casos:\n<p class=\"Xdef\" align=\"justify\"><em>a) Las altas y bajas en la cartera de conservaci\u00f3n, en un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas, por cambio de la empresa conservadora o por funcionamiento estacional, utilizando el formato indicado en el anexo II.<\/em><\/p>\n<p class=\"Xdef\" align=\"justify\"><em>Para dar de alta un aparato debe adjuntarse, adem\u00e1s del documento del anexo II, el contrato de mantenimiento, el \u00faltimo certificado de inspecci\u00f3n peri\u00f3dica realizada por un organismo de control y un plano o croquis de la ubicaci\u00f3n del ascensor en el edificio y de las caracter\u00edsticas de la instalaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p class=\"Xdef\" align=\"justify\"><em>b) Los accidentes que ocasionen da\u00f1os a la instalaci\u00f3n o a las personas o bienes, en el plazo m\u00e1s breve posible y como m\u00e1ximo antes de 24 horas. Para ello se utilizar\u00e1 el formato indicado en el anexo III.<\/em><\/p>\n<p class=\"Xdef\" align=\"justify\"><em>c) Los ascensores de su cartera de mantenimiento para los que haya transcurrido el plazo de inspecci\u00f3n peri\u00f3dica sin que se haya realizado la misma.<\/em><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La directiva 2014\/33\/UE de armonizaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n de los Estados miembros en materia de ascensores y componentes de seguridad de ascensores\u00bb entr\u00f3 en vigor en Espa\u00f1a el 20 de abril de 2016 y nos obliga a redoblar las condiciones de seguridad en los ascensores nuevos, con medidas como: disponer de un servicio de tele&hellip;&nbsp;<a href=\"https:\/\/teoriadeconstruccion.net\/blog\/mantenimiento-del-ascensor\/\" rel=\"bookmark\">Leer m\u00e1s &raquo;<span class=\"screen-reader-text\">C\u00f3mo controlar el mantenimiento del ascensor<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68597,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[640,543],"tags":[],"class_list":["post-68594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ascensor","category-normativa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo controlar el mantenimiento del ascensor<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aqu\u00ed te indicamos los puntos a tener en cuenta para contratar el mantenimiento del ascensor. 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