Cómo preparar la casa para una reforma

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Las reformas están muy a la última. Los albañiles parece que no dan abasto con tanta demanda. En el caso que me toca directamente, en la provincia de A Coruña hay muchísima demanda de trabajadores de este sector. Lo mismo sucede con otras provincias como Barcelona, Zaragoza, etc donde cualquier empresa de reformas está teniendo mucha demanda. Esta época de confinamientos y reflexión sobre la vivienda están provocando cambios en nuestra forma de vivir.

Desde las pequeñas reformas para cambiar un espacio hasta las reformas integrales pasan por un ciclo que debe seguir un guión, sobre todo cuando la vivienda está en uso durante la reforma.

En primer lugar debe de acotarse la zona a intervenir, de manera que interrumpa lo menos posible a los moradores y su actividad. Una reforma en la que se tocan instalaciones, distribuciones, etc puede provocar polvo durante semanas y extenderse durante más tiempo.

En segundo lugar debe de poder coordinarse la dependencia de las instalaciones, ya que pueden haber cortes de suministro en algunas estancias, por lo que es necesaria una revisión previa en la que se pueda adelantar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, de tal manera que durante la obra se puedan hacer instalaciones provisionales si fuese necesario.

Dependiendo del tipo de obra, vamos a necesitar una zona para tener algún tipo de zona para almacenamiento, tanto para materiales de construcción como para la propia gestión de los residuos.

Debes de tener la previsión de cómo afectan las obras que vas a realizar a tus vecinos. Es probable que parte de tus instalaciones de saneamiento, o electricidad o fontanería pasen en algún elemento común, sobre todo si el edificio es anterior a los años 80. Además del propio ruido de las obras, es posible que tengas que avisar al vecino por posibles alteraciones en las instalaciones.

Las obras dentro de tu vivienda también deben de responder a la normativa urbanística. De esta manera, como promotor eres responsable de estas obras y por tanto de solicitar las pertinentes licencias, o a presentar las declaraciones responsables necesarias.

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Luis M Santalla Blanco . Director de teoriadeconstruccion.net, autor en blogs como arquitecturadegalicia.eu y 9diseno. Socio del estudio FLU-OR Arquitectura y anteriormente del estudio MMASA   ver más sobre el autor